Appartement à vendre

Appartement de Type 4 (89 m²) en étage élevé (10/14), vue dégagée, très lumineux et spacieux. Construction 1975/1977. Résidence Saint-Sébastien, Tour C. Hyper centre-ville. Proche toutes commodités. Résidence sécurisée et bien entretenue. Appartement comprenant : Un hall d’entrée avec placards muraux, Cuisine séparée équipée avec éléments haut et bas et quelques électroménagers (plaque de cuisson induction, four, hotte), donnant sur balcon. Salle à manger ouverte sur séjour. Séjour donnant sur balcon, vue dégagée. Couloir desservant un dressing, un WC séparé, une salle de bains (nombreux rangement, baignoire), une buanderie séparée, deux chambres dont une avec placard mural.

Détail des surfaces en m² : Entrée : 5,25; Couloir : 10; Cuisine et placard : 9,50; Salle à manger : 18; Séjour : 14; Chambre 1 : 11; Chambre 2 : 12,50; Buanderie : 1,65; Salle de bains : 3,76; WC :1,15; Placard : 1,50; Cave : 1,65; Place de stationnement privative : 12. DPE du 14/02/2022 valable jusqu’en 2032. Consommation E (284 kwh/m²/an) / Emissions 58 kg CO²/m²/an. Fenêtres double vitrage changées en 2019.

Information copropriété : Montant des charges de copropriété : environ 307.00 € / mois, détaillées comme suit :

1. Syndicat principal (ensemble des tours incluant eau froide / eau chaude / chauffage) : 2 965.28 € / an.
2. Syndicat secondaire (Tour C) : 722 € / an. Existence d'un fonds travaux déjà alimenté de 120 000 €. Remis sur demande : PV AG et listes des travaux en cours. 📌 Information importante : la copropriété fait actuellement l’objet de travaux sur les parties communes (façade et balcons), déjà votés en assemblée générale, à la charge du vendeur.

👉 Un appartement rare par sa surface, sa vue et son emplacement, offrant une vraie qualité de vie aujourd’hui et un potentiel de valorisation durable après amélioration de la copropriété.