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EXCLUSITÉ LE COTEAU, Situé au 1er et dernier étage d'une maison en cours de division et qui comprendra deux logements, cet agréable appartement T3 offre un cadre de vie calme et confortable. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'un coin buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour vos moments de détente. Fonctionnel et bien agencé, ce logement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Pour plus d'information, contactez DAMIEN GROSSELIN au 06 25 49 69 90.
Prix moyens 2025 pour la région Coteau (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse. Les prix sont basés sur des estimations réalistes pour chaque type de travaux.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 911 € | 21 799 € | 4 805 € | -11 888 € | 10 700 € | 1 188 € | 1 188 € |
| 2 | 10 109 € | 6 173 € | 4 679 € | 3 936 € | - | - | - |
| 3 | 10 311 € | 6 042 € | 4 548 € | 4 269 € | - | - | - |
| 4 | 10 518 € | 5 907 € | 4 413 € | 4 611 € | - | - | - |
| 5 | 10 728 € | 5 767 € | 4 273 € | 4 961 € | - | - | - |
| 6 | 10 942 € | 5 622 € | 4 128 € | 5 321 € | - | - | - |
| 7 | 11 161 € | 5 471 € | 3 977 € | 5 690 € | - | - | - |
| 8 | 11 385 € | 5 316 € | 3 822 € | 6 069 € | - | - | - |
| 9 | 11 612 € | 5 155 € | 3 661 € | 6 457 € | - | - | - |
| 10 | 11 845 € | 4 988 € | 3 494 € | 6 856 € | - | - | - |
| 11 | 12 081 € | 4 816 € | 3 322 € | 7 266 € | - | - | - |
| 12 | 12 323 € | 4 637 € | 3 143 € | 7 686 € | - | - | - |
| 13 | 12 569 € | 4 452 € | 2 958 € | 8 117 € | - | - | - |
| 14 | 12 821 € | 4 261 € | 2 767 € | 8 560 € | - | - | - |
| 15 | 13 077 € | 4 062 € | 2 568 € | 9 015 € | - | - | - |
| 16 | 13 339 € | 3 857 € | 2 363 € | 9 482 € | - | - | - |
| 17 | 13 606 € | 3 644 € | 2 150 € | 9 961 € | - | - | - |
| 18 | 13 878 € | 3 424 € | 1 930 € | 10 453 € | - | - | - |
| 19 | 14 155 € | 3 197 € | 1 702 € | 10 959 € | - | - | - |
| 20 | 14 438 € | 2 961 € | 1 467 € | 11 478 € | - | - | - |
| 21 | 14 727 € | 2 716 € | 1 222 € | 12 011 € | - | - | - |
| 22 | 15 022 € | 2 463 € | 969 € | 12 558 € | - | - | - |
| 23 | 15 322 € | 2 202 € | 708 € | 13 121 € | - | - | - |
| 24 | 15 629 € | 1 930 € | 436 € | 13 698 € | - | - | - |
| 25 | 15 941 € | 1 650 € | 156 € | 14 291 € | - | - | - |
| TOTAL | 317 451 € | 122 512 € | 69 662 € | 194 938 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 081 € | -3 210 € | +5 291 € |
| 2 | +2 081 € | +825 € | +1 256 € |
| 3 | +2 081 € | +1 281 € | +800 € |
| 4 | +2 081 € | +1 383 € | +698 € |
| 5 | +2 081 € | +1 488 € | +593 € |
| 6 | +2 081 € | +1 596 € | +485 € |
| 7 | +2 081 € | +1 707 € | +374 € |
| 8 | +2 081 € | +1 821 € | +260 € |
| 9 | +2 081 € | +1 937 € | +144 € |
| 10 | +2 081 € | +2 057 € | +24 € |
| 11 | +2 081 € | +2 180 € | -99 € |
| 12 | +2 081 € | +2 306 € | -225 € |
| 13 | +2 081 € | +2 435 € | -354 € |
| 14 | +2 081 € | +2 568 € | -487 € |
| 15 | +2 081 € | +2 704 € | -623 € |
| 16 | +2 081 € | +2 845 € | -764 € |
| 17 | +2 081 € | +2 988 € | -907 € |
| 18 | +2 081 € | +3 136 € | -1 055 € |
| 19 | +2 081 € | +3 288 € | -1 207 € |
| 20 | +2 081 € | +3 443 € | -1 362 € |
| 21 | +2 081 € | +3 603 € | -1 522 € |
| 22 | +2 081 € | +3 767 € | -1 686 € |
| 23 | +2 081 € | +3 936 € | -1 855 € |
| 24 | +2 081 € | +4 109 € | -2 028 € |
| 25 | +2 081 € | +4 287 € | -2 206 € |
| Total | +52 025 € | +58 482 € | +-6 457 € |