Maison - 6 pièce(s) - 150 m²

Située en plein centre-bourg de Gaël, cette authentique maison en pierre de 151 m² habitables offre de beaux volumes et un excellent potentiel de rénovation. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à des acquéreurs souhaitant rénover une maison de caractère.

Rez-de-chaussée

Grande pièce de vie

Arrière-cuisine

Garage attenant

Salle de bain

WC indépendant

1er étage

4 chambres

Dressing

WC indépendant

2e étage

Grand espace à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente.

Les points forts

Maison en pierre pleine de charme

151 m² habitables

4 chambres

Grand grenier aménageable

Centre-bourg de Gaël

Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.

Travaux à prévoir

La maison nécessite une rénovation énergétique et est classée F au DPE.

Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul, qui devra être remplacée. Cette rénovation permettra de moderniser le bien tout en améliorant significativement ses performances énergétiques.

Il n'y a pas de jardin actuellement. Une transformation du garage pourrait permettre la création d'un agréable espace extérieur ou d'un jardin, offrant ainsi un véritable atout supplémentaire au bien.

Informations complémentaires

Surface habitable : 151 m²

DPE : F

Chauffage : Fioul (chaudière à remplacer)

Prix : 165 000 € FAI

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison familiale de caractère au coeur de Gaël.

Le prix du bien est 165 000 € (Honoraires d'agence inclus à charge acquéreur).

Sur demande, nous mettons à votre disposition une vidéo de présentation du bien.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel - Réf.962066

Nom du négociateur : PETITPAS Céline