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À VENDRE – Maison T5 de 110 m² à rénover – Le Raizet
Située dans le secteur du Raizet, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés offre un fort potentiel après rénovation. Avec une surface habitable d'environ 110 m², elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.
Composition du bien
• Cellier : 2,9 m² • Cuisine : 7,1 m² • Bureau ou salle à manger : 10,56 m² • Salon de 22 m² avec brasseur d'air • Chambre 1 climatisée : 11,2 m² • Chambre 2 climatisée : 9,4 m² avec dressing attenant de 7,8 m² • Suite parentale climatisée de 19,8 m² avec salle de bain privative • Salle d'eau avec WC : 3 m² • WC indépendant : 1,1 m² • Débarras : 3,8 m² • Couloir : 13 m²
Extérieurs
• Terrasse couverte de 19 m² • Cour arrière de 46 m² • Petite terrasse arrière de 11 m² • Petite cour à l'avant • Piscine au chlore
Équipements
• Climatisation dans les trois chambres • Chauffe-eau solaire
Travaux à prévoir
Cette maison nécessite une rénovation complète. À noter notamment :
• Faux plafonds endommagés dans le salon, la suite parentale, la salle d'eau et la terrasse. • Présence d'humidité dans la salle d'eau. • Piscine à remettre en état (pompe et liner à remplacer).
Grâce à ses beaux volumes, ses espaces extérieurs et sa localisation au Raizet, ce bien représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation ou d'investissement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO-TEP EXPERTISE : Directeur d'agence - Lionel DOUGLAS Carte T CPI97122024000000010 RCP 904729159