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Appartement 3 pièces 72 m²
Appartement des années 60 à rénover sur LUCÉ ! Au 2ème étage sans ascenseur, venez découvrir cet appartement d'environ 71 m2 habitables offrant entrée, séjour/salon avec lumière traversante, cuisine fermée avec accés au balcon, salle de bains, WC, 2 chambres. Chauffage Gaz. Cave et place de Parking. Charge de copropriété 480 EUR/an. PROCHE COMMODITÉS !
Surface : 72 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2023
Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Lucé (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 958 € | 56 626 € | 4 917 € | -45 668 € | 21 400 € | 24 268 € | 24 268 € |
| 2 | 11 177 € | 6 893 € | 4 784 € | 4 284 € | - | - | 19 983 € |
| 3 | 11 401 € | 6 756 € | 4 647 € | 4 645 € | - | - | 15 338 € |
| 4 | 11 629 € | 6 614 € | 4 505 € | 5 015 € | - | - | 10 323 € |
| 5 | 11 861 € | 6 467 € | 4 359 € | 5 394 € | - | - | 4 929 € |
| 6 | 12 099 € | 6 316 € | 4 207 € | 5 783 € | - | - | - |
| 7 | 12 341 € | 6 160 € | 4 051 € | 6 181 € | - | - | - |
| 8 | 12 588 € | 5 998 € | 3 889 € | 6 590 € | - | - | - |
| 9 | 12 839 € | 5 831 € | 3 722 € | 7 008 € | - | - | - |
| 10 | 13 096 € | 5 658 € | 3 550 € | 7 438 € | - | - | - |
| 11 | 13 358 € | 5 480 € | 3 372 € | 7 878 € | - | - | - |
| 12 | 13 625 € | 5 296 € | 3 188 € | 8 329 € | - | - | - |
| 13 | 13 898 € | 5 106 € | 2 997 € | 8 792 € | - | - | - |
| 14 | 14 176 € | 4 909 € | 2 801 € | 9 266 € | - | - | - |
| 15 | 14 459 € | 4 706 € | 2 598 € | 9 753 € | - | - | - |
| 16 | 14 748 € | 4 496 € | 2 388 € | 10 252 € | - | - | - |
| 17 | 15 043 € | 4 279 € | 2 171 € | 10 764 € | - | - | - |
| 18 | 15 344 € | 4 055 € | 1 947 € | 11 289 € | - | - | - |
| 19 | 15 651 € | 3 824 € | 1 715 € | 11 827 € | - | - | - |
| 20 | 15 964 € | 3 585 € | 1 476 € | 12 379 € | - | - | - |
| 21 | 16 283 € | 3 338 € | 1 229 € | 12 946 € | - | - | - |
| 22 | 16 609 € | 3 082 € | 974 € | 13 527 € | - | - | - |
| 23 | 16 941 € | 2 819 € | 710 € | 14 123 € | - | - | - |
| 24 | 17 280 € | 2 546 € | 438 € | 14 734 € | - | - | - |
| 25 | 17 626 € | 2 265 € | 156 € | 15 361 € | - | - | - |
| TOTAL | 350 994 € | 173 104 € | 70 791 € | 177 889 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 301 € | -6 420 € | +8 721 € |
| 2 | +2 301 € | 0 € | +2 301 € |
| 3 | +2 301 € | 0 € | +2 301 € |
| 4 | +2 301 € | 0 € | +2 301 € |
| 5 | +2 301 € | 0 € | +2 301 € |
| 6 | +2 301 € | +256 € | +2 045 € |
| 7 | +2 301 € | +1 854 € | +447 € |
| 8 | +2 301 € | +1 977 € | +324 € |
| 9 | +2 301 € | +2 102 € | +199 € |
| 10 | +2 301 € | +2 231 € | +70 € |
| 11 | +2 301 € | +2 363 € | -62 € |
| 12 | +2 301 € | +2 499 € | -198 € |
| 13 | +2 301 € | +2 638 € | -337 € |
| 14 | +2 301 € | +2 780 € | -479 € |
| 15 | +2 301 € | +2 926 € | -625 € |
| 16 | +2 301 € | +3 076 € | -775 € |
| 17 | +2 301 € | +3 229 € | -928 € |
| 18 | +2 301 € | +3 387 € | -1 086 € |
| 19 | +2 301 € | +3 548 € | -1 247 € |
| 20 | +2 301 € | +3 714 € | -1 413 € |
| 21 | +2 301 € | +3 884 € | -1 583 € |
| 22 | +2 301 € | +4 058 € | -1 757 € |
| 23 | +2 301 € | +4 237 € | -1 936 € |
| 24 | +2 301 € | +4 420 € | -2 119 € |
| 25 | +2 301 € | +4 608 € | -2 307 € |
| Total | +57 525 € | +53 367 € | +4 158 € |