IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Suite à la signature d'un mandat Orpi Max, Orpi vous propose cet appartement de type 3. Le bien se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un coin cuisine ouvert sur une pièce de vie, ainsi que de deux chambres. Vous profiterez également d'une loggia et d'un balcon filant, offrant un espace extérieur agréable et un véritable confort au quotidien.
Des travaux de remise en état ou de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.
Le bien dispose également d'une place de parking privative, véritable atout sur le secteur.
Idéal pour un investissement locatif avec optimisation possible. Référence agence : 5062
⚠️ ATTENTION: 3 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 875 € | 12 320 € | 3 015 € | -2 444 € | 2 444 € | - | - |
| 2 | 10 073 € | 4 238 € | 2 934 € | 5 835 € | - | - | - |
| 3 | 10 274 € | 4 154 € | 2 849 € | 6 120 € | - | - | - |
| 4 | 10 480 € | 4 067 € | 2 762 € | 6 413 € | - | - | - |
| 5 | 10 689 € | 3 977 € | 2 673 € | 6 712 € | - | - | - |
| 6 | 10 903 € | 3 885 € | 2 580 € | 7 019 € | - | - | - |
| 7 | 11 121 € | 3 789 € | 2 484 € | 7 333 € | - | - | - |
| 8 | 11 344 € | 3 690 € | 2 385 € | 7 654 € | - | - | - |
| 9 | 11 571 € | 3 587 € | 2 282 € | 7 983 € | - | - | - |
| 10 | 11 802 € | 3 481 € | 2 177 € | 8 321 € | - | - | - |
| 11 | 12 038 € | 3 372 € | 2 067 € | 8 666 € | - | - | - |
| 12 | 12 279 € | 3 259 € | 1 954 € | 9 020 € | - | - | - |
| 13 | 12 524 € | 3 143 € | 1 838 € | 9 382 € | - | - | - |
| 14 | 12 775 € | 3 022 € | 1 717 € | 9 753 € | - | - | - |
| 15 | 13 030 € | 2 897 € | 1 593 € | 10 133 € | - | - | - |
| 16 | 13 291 € | 2 769 € | 1 464 € | 10 522 € | - | - | - |
| 17 | 13 557 € | 2 636 € | 1 331 € | 10 921 € | - | - | - |
| 18 | 13 828 € | 2 498 € | 1 194 € | 11 329 € | - | - | - |
| 19 | 14 105 € | 2 357 € | 1 052 € | 11 748 € | - | - | - |
| 20 | 14 387 € | 2 210 € | 905 € | 12 177 € | - | - | - |
| 21 | 14 674 € | 2 058 € | 754 € | 12 616 € | - | - | - |
| 22 | 14 968 € | 1 902 € | 597 € | 13 066 € | - | - | - |
| 23 | 15 267 € | 1 740 € | 435 € | 13 527 € | - | - | - |
| 24 | 15 573 € | 1 573 € | 268 € | 13 999 € | - | - | - |
| 25 | 15 884 € | 1 400 € | 96 € | 14 484 € | - | - | - |
| TOTAL | 316 313 € | 84 026 € | 43 405 € | 232 287 € | 2 444 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 074 € | -733 € | +2 807 € |
| 2 | +2 074 € | +1 750 € | +324 € |
| 3 | +2 074 € | +1 836 € | +238 € |
| 4 | +2 074 € | +1 924 € | +150 € |
| 5 | +2 074 € | +2 014 € | +60 € |
| 6 | +2 074 € | +2 106 € | -32 € |
| 7 | +2 074 € | +2 200 € | -126 € |
| 8 | +2 074 € | +2 296 € | -222 € |
| 9 | +2 074 € | +2 395 € | -321 € |
| 10 | +2 074 € | +2 496 € | -422 € |
| 11 | +2 074 € | +2 600 € | -526 € |
| 12 | +2 074 € | +2 706 € | -632 € |
| 13 | +2 074 € | +2 815 € | -741 € |
| 14 | +2 074 € | +2 926 € | -852 € |
| 15 | +2 074 € | +3 040 € | -966 € |
| 16 | +2 074 € | +3 157 € | -1 083 € |
| 17 | +2 074 € | +3 276 € | -1 202 € |
| 18 | +2 074 € | +3 399 € | -1 325 € |
| 19 | +2 074 € | +3 524 € | -1 450 € |
| 20 | +2 074 € | +3 653 € | -1 579 € |
| 21 | +2 074 € | +3 785 € | -1 711 € |
| 22 | +2 074 € | +3 920 € | -1 846 € |
| 23 | +2 074 € | +4 058 € | -1 984 € |
| 24 | +2 074 € | +4 200 € | -2 126 € |
| 25 | +2 074 € | +4 345 € | -2 271 € |
| Total | +51 850 € | +69 686 € | +-17 836 € |