Détails du bien

EXCLUSIVITÉ Castel Immobilier – Benjamin Dufaud - Appartement lumineux à vendre – Appartement 3 pièces au coeur d'Annonay (Ardèche)

Emplacement idéal, fort potentiel !

Situé en centre-ville d'Annonay, cet appartement de 53 m² au 3e étage (sans ascenseur) est une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant la possibilité de le rénover à votre goût et d'optimiser tout son potentiel.

Atouts majeurs : Emplacement central, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) Belle luminosité grâce à son étage élevé Petite copropriété calme Disposition actuelle : cuisine ouverte sur le séjour, deux chambre, salle de bain, WC séparé. Un prix attractif pour un bien rare à ce niveau de localisation.

Ne laissez pas passer cette opportunité de créer un cocon à votre image ou un investissement rentable !

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À découvrir rapidement !

CASTEL Immobilier - Benjamin Dufaud immobilier - Votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à Annonay et ses environs.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin DUFAUD, agissant comme agent commercial immatriculée au RSAC de Aubenas sous le numéro 890 530 546. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 2025-03-17. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 592 euros et 800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 123kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 53kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 592.00 euros et 800.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Benjamin Dufaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890530546