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EXCLUSIVITE : À vendre - Maison à rénover entièrement - La Roche-Maurice (5 km de Landerneau) Emplacement idéal au bord de la rivière - terrain de 431 m² - potentiel de surélévation

Située dans un cadre verdoyant et paisible, au bord de la rivière, cette maison de 46 m2 à rénover entièrement offre un beau potentiel pour un projet immobilier sur mesure. À seulement 5 km de Landerneau, dans la charmante commune de La Roche-Maurice, ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation ou aux investisseurs à la recherche d'un projet avec une forte valeur ajoutée.

Le bien comprend :

Une maison à rénover intégralement (gros oeuvre à reprendre),

Un terrain de 431 m² ,

Un certificat d'urbanisme opérationnel déjà déposé et accepté,

Surélévation possible jusqu'à 1,50 m sur la structure existante et également sur l'extension,

Le terrain est bien situé, offrant une belle vue sur la nature environnante, avec un accès direct à la rivière. Les réseaux (eau, électricité et le tout à l'égout) sont à proximité.

Atouts principaux :

Localisation recherchée à proximité de Landerneau et de l'axe Brest/Quimper,

Environnement naturel agréable,

Fort potentiel de valorisation après travaux,

Projet déjà bien engagé sur le plan administratif.

N'attendez plus pour découvrir ce bien rare à fort potentiel ! Idéal pour résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif.

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Plus d'infos sur le site 3G IMMOBILIER

Honoraires de 24 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (25 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yannick ABGRALL inscrit au RSAC de BREST n° 531 992 899 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr