IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé à proximité des commodités et des écoles, cet appartement de 4 pièces, alliant les avantages d'une maison à ceux d'un appartement.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur un jardin clos, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, palier(poss chambre) d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux placards de rangement
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Charges de copropriété annuelles 2084 €, pas de procédure en cours. DPE classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2150 € et 2950 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/07/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le secteur
Prix moyens 2025 pour la région Cergy (coefficient 1.2 appliqué pour Île-de-France). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 068 € | 46 222 € | 8 541 € | -27 154 € | 21 400 € | 5 754 € | 5 754 € |
| 2 | 19 449 € | 13 195 € | 8 314 € | 6 255 € | - | - | - |
| 3 | 19 838 € | 12 960 € | 8 080 € | 6 878 € | - | - | - |
| 4 | 20 235 € | 12 718 € | 7 837 € | 7 518 € | - | - | - |
| 5 | 20 640 € | 12 466 € | 7 586 € | 8 173 € | - | - | - |
| 6 | 21 053 € | 12 207 € | 7 326 € | 8 846 € | - | - | - |
| 7 | 21 474 € | 11 938 € | 7 057 € | 9 536 € | - | - | - |
| 8 | 21 903 € | 11 660 € | 6 779 € | 10 243 € | - | - | - |
| 9 | 22 341 € | 11 372 € | 6 492 € | 10 969 € | - | - | - |
| 10 | 22 788 € | 11 075 € | 6 194 € | 11 713 € | - | - | - |
| 11 | 23 244 € | 10 767 € | 5 886 € | 12 477 € | - | - | - |
| 12 | 23 709 € | 10 448 € | 5 568 € | 13 260 € | - | - | - |
| 13 | 24 183 € | 10 119 € | 5 238 € | 14 064 € | - | - | - |
| 14 | 24 667 € | 9 778 € | 4 898 € | 14 889 € | - | - | - |
| 15 | 25 160 € | 9 425 € | 4 545 € | 15 734 € | - | - | - |
| 16 | 25 663 € | 9 061 € | 4 180 € | 16 602 € | - | - | - |
| 17 | 26 176 € | 8 683 € | 3 803 € | 17 493 € | - | - | - |
| 18 | 26 700 € | 8 293 € | 3 412 € | 18 407 € | - | - | - |
| 19 | 27 234 € | 7 889 € | 3 008 € | 19 345 € | - | - | - |
| 20 | 27 779 € | 7 471 € | 2 591 € | 20 307 € | - | - | - |
| 21 | 28 334 € | 7 039 € | 2 158 € | 21 295 € | - | - | - |
| 22 | 28 901 € | 6 592 € | 1 711 € | 22 309 € | - | - | - |
| 23 | 29 479 € | 6 129 € | 1 248 € | 23 350 € | - | - | - |
| 24 | 30 068 € | 5 650 € | 770 € | 24 418 € | - | - | - |
| 25 | 30 670 € | 5 155 € | 275 € | 25 515 € | - | - | - |
| TOTAL | 610 757 € | 278 312 € | 123 498 € | 332 445 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 004 € | -6 420 € | +10 424 € |
| 2 | +4 004 € | +150 € | +3 854 € |
| 3 | +4 004 € | +2 063 € | +1 941 € |
| 4 | +4 004 € | +2 255 € | +1 749 € |
| 5 | +4 004 € | +2 452 € | +1 552 € |
| 6 | +4 004 € | +2 654 € | +1 350 € |
| 7 | +4 004 € | +2 861 € | +1 143 € |
| 8 | +4 004 € | +3 073 € | +931 € |
| 9 | +4 004 € | +3 291 € | +713 € |
| 10 | +4 004 € | +3 514 € | +490 € |
| 11 | +4 004 € | +3 743 € | +261 € |
| 12 | +4 004 € | +3 978 € | +26 € |
| 13 | +4 004 € | +4 219 € | -215 € |
| 14 | +4 004 € | +4 467 € | -463 € |
| 15 | +4 004 € | +4 720 € | -716 € |
| 16 | +4 004 € | +4 981 € | -977 € |
| 17 | +4 004 € | +5 248 € | -1 244 € |
| 18 | +4 004 € | +5 522 € | -1 518 € |
| 19 | +4 004 € | +5 803 € | -1 799 € |
| 20 | +4 004 € | +6 092 € | -2 088 € |
| 21 | +4 004 € | +6 389 € | -2 385 € |
| 22 | +4 004 € | +6 693 € | -2 689 € |
| 23 | +4 004 € | +7 005 € | -3 001 € |
| 24 | +4 004 € | +7 325 € | -3 321 € |
| 25 | +4 004 € | +7 654 € | -3 650 € |
| Total | +100 100 € | +99 734 € | +366 € |