Immeuble 7 pièces 100 m²

Immeuble 7 pièces 100 m²

Opportunité à Anzin, à proximité immédiate de Valenciennes et de Rubika, un immeuble de rapport comprenant :

Un studio au rez-de-chaussée : loyer potentiel 400 €/mois Un logement pouvant être aménagé en T2 au rez-de-chaussée : loyer potentiel 500 €/mois Deux studios au 1er étage : loyers potentiels 400 €/mois chacun Un logement au dernier étage pouvant être aménagé en T2 : loyer potentiel 480 €/mois

Optimisation possible : rentabilité locative potentielle d'environ 2 180 €/mois, soit 26 160 €/an.

L'immeuble est cadastré en 4 lots d'habitation et dispose actuellement d'un seul compteur électrique. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment la toiture, mais des travaux complémentaires restent à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien.

Absence de système de chauffage, DPE non requis à ce jour. De nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation s'offrent à vous.

Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet immobilier. Ce mandat fait partie d'une délégation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 100 m² Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué