




Montélimar, à proximité immédiate des commodités, Spacieuse Maison Familiale d'environ 225 m2 hab offrant également la possibilité de 2 logements indépendants . En RDC , elle se compose d une cuisine ouverte ouvrant sur salon, 2 chambres, salle d'eau, buanderie, wc . A l'étage , vous bénéficierez d un salon , cuisine indépendante équipée, 2 chambres, salle d'eau , wc, salle à manger avec grande mezzanine faisant office de chambre actuellement menant sur une deuxième spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau et wc .Cette maison béneficie de 438 m2 de terrain avec car port 2 voitures . A VISITER ! - https://www.agence-saint-martin.fr/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/397437.pdf
Prix moyens 2025 pour la région Montélimar (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 29 300 € | 36 058 € | 11 280 € | -6 758 € | 6 758 € | - | - |
| 2 | 29 886 € | 15 062 € | 10 984 € | 14 824 € | - | - | - |
| 3 | 30 483 € | 14 755 € | 10 677 € | 15 728 € | - | - | - |
| 4 | 31 093 € | 14 437 € | 10 359 € | 16 656 € | - | - | - |
| 5 | 31 715 € | 14 108 € | 10 031 € | 17 606 € | - | - | - |
| 6 | 32 349 € | 13 768 € | 9 690 € | 18 581 € | - | - | - |
| 7 | 32 996 € | 13 415 € | 9 338 € | 19 581 € | - | - | - |
| 8 | 33 656 € | 13 050 € | 8 973 € | 20 606 € | - | - | - |
| 9 | 34 329 € | 12 672 € | 8 595 € | 21 657 € | - | - | - |
| 10 | 35 016 € | 12 281 € | 8 203 € | 22 735 € | - | - | - |
| 11 | 35 716 € | 11 876 € | 7 798 € | 23 840 € | - | - | - |
| 12 | 36 430 € | 11 457 € | 7 379 € | 24 974 € | - | - | - |
| 13 | 37 159 € | 11 022 € | 6 945 € | 26 137 € | - | - | - |
| 14 | 37 902 € | 10 573 € | 6 495 € | 27 329 € | - | - | - |
| 15 | 38 660 € | 10 107 € | 6 029 € | 28 553 € | - | - | - |
| 16 | 39 433 € | 9 625 € | 5 547 € | 29 808 € | - | - | - |
| 17 | 40 222 € | 9 126 € | 5 048 € | 31 096 € | - | - | - |
| 18 | 41 027 € | 8 610 € | 4 532 € | 32 417 € | - | - | - |
| 19 | 41 847 € | 8 075 € | 3 997 € | 33 773 € | - | - | - |
| 20 | 42 684 € | 7 521 € | 3 443 € | 35 163 € | - | - | - |
| 21 | 43 538 € | 6 947 € | 2 869 € | 36 590 € | - | - | - |
| 22 | 44 409 € | 6 354 € | 2 276 € | 38 055 € | - | - | - |
| 23 | 45 297 € | 5 739 € | 1 661 € | 39 558 € | - | - | - |
| 24 | 46 203 € | 5 102 € | 1 025 € | 41 100 € | - | - | - |
| 25 | 47 127 € | 4 443 € | 366 € | 42 683 € | - | - | - |
| TOTAL | 938 477 € | 286 184 € | 163 539 € | 652 292 € | 6 758 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +6 153 € | -2 028 € | +8 181 € |
| 2 | +6 153 € | +4 447 € | +1 706 € |
| 3 | +6 153 € | +4 719 € | +1 434 € |
| 4 | +6 153 € | +4 997 € | +1 156 € |
| 5 | +6 153 € | +5 282 € | +871 € |
| 6 | +6 153 € | +5 574 € | +579 € |
| 7 | +6 153 € | +5 874 € | +279 € |
| 8 | +6 153 € | +6 182 € | -29 € |
| 9 | +6 153 € | +6 497 € | -344 € |
| 10 | +6 153 € | +6 820 € | -667 € |
| 11 | +6 153 € | +7 152 € | -999 € |
| 12 | +6 153 € | +7 492 € | -1 339 € |
| 13 | +6 153 € | +7 841 € | -1 688 € |
| 14 | +6 153 € | +8 199 € | -2 046 € |
| 15 | +6 153 € | +8 566 € | -2 413 € |
| 16 | +6 153 € | +8 942 € | -2 789 € |
| 17 | +6 153 € | +9 329 € | -3 176 € |
| 18 | +6 153 € | +9 725 € | -3 572 € |
| 19 | +6 153 € | +10 132 € | -3 979 € |
| 20 | +6 153 € | +10 549 € | -4 396 € |
| 21 | +6 153 € | +10 977 € | -4 824 € |
| 22 | +6 153 € | +11 416 € | -5 263 € |
| 23 | +6 153 € | +11 867 € | -5 714 € |
| 24 | +6 153 € | +12 330 € | -6 177 € |
| 25 | +6 153 € | +12 805 € | -6 652 € |
| Total | +153 825 € | +195 688 € | +-41 863 € |