IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé au coeur du village de Callian, appartement 3 pièces bénéficiant d'une très belle pièce de vie lumineuse avec une magnifique vue dominante. Situé au 2 ème étage, on y accède par un escalier intérieur et privatif. Traversant avec 1 salle de bain/wc et un couloir qui amène à 2 petites chambres. Beaucoup de charme avec les poutres apparentes et une grande mezzanine avec fenêtre et rangement. Actuellement loué depuis 2024 avec Garantie loyer impayé à 731 €/mois. Pour plus de renseignement, nous contacter Régis DUVERGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 75214819700037 - Draguignan.
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Prix moyens 2025 pour la région Callian (Côte d'Azur), coefficients régionaux appliqués. Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 777 € | 49 120 € | 5 979 € | -37 344 € | 21 400 € | 15 944 € | 15 944 € |
| 2 | 12 012 € | 16 310 € | 5 819 € | -4 298 € | 4 298 € | - | 15 944 € |
| 3 | 12 252 € | 16 145 € | 5 654 € | -3 893 € | 3 893 € | - | 15 944 € |
| 4 | 12 497 € | 15 974 € | 5 483 € | -3 477 € | 3 477 € | - | 15 944 € |
| 5 | 12 747 € | 15 798 € | 5 306 € | -3 050 € | 3 050 € | - | 15 944 € |
| 6 | 13 002 € | 15 615 € | 5 123 € | -2 613 € | 2 613 € | - | 15 944 € |
| 7 | 13 262 € | 15 426 € | 4 935 € | -2 164 € | 2 164 € | - | 15 944 € |
| 8 | 13 528 € | 15 231 € | 4 739 € | -1 703 € | 1 703 € | - | 15 944 € |
| 9 | 13 798 € | 15 029 € | 4 537 € | -1 230 € | 1 230 € | - | 15 944 € |
| 10 | 14 074 € | 14 820 € | 4 328 € | -746 € | 746 € | - | 15 944 € |
| 11 | 14 356 € | 14 604 € | 4 112 € | -248 € | 248 € | - | 15 944 € |
| 12 | 14 643 € | 14 381 € | 3 889 € | 262 € | - | - | - |
| 13 | 14 936 € | 14 150 € | 3 658 € | 786 € | - | - | - |
| 14 | 15 234 € | 13 911 € | 3 419 € | 1 323 € | - | - | - |
| 15 | 15 539 € | 13 664 € | 3 173 € | 1 875 € | - | - | - |
| 16 | 15 850 € | 13 409 € | 2 917 € | 2 441 € | - | - | - |
| 17 | 16 167 € | 13 145 € | 2 653 € | 3 022 € | - | - | - |
| 18 | 16 490 € | 12 872 € | 2 380 € | 3 618 € | - | - | - |
| 19 | 16 820 € | 12 590 € | 2 098 € | 4 230 € | - | - | - |
| 20 | 17 156 € | 12 298 € | 1 806 € | 4 859 € | - | - | - |
| 21 | 17 499 € | 11 996 € | 1 504 € | 5 503 € | - | - | - |
| 22 | 17 849 € | 11 684 € | 1 192 € | 6 165 € | - | - | - |
| 23 | 18 206 € | 11 361 € | 870 € | 6 845 € | - | - | - |
| 24 | 18 571 € | 11 028 € | 536 € | 7 543 € | - | - | - |
| 25 | 18 942 € | 10 683 € | 191 € | 8 259 € | - | - | - |
| TOTAL | 377 209 € | 381 241 € | 86 304 € | -4 032 € | 44 822 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 473 € | -6 420 € | +8 893 € |
| 2 | +2 473 € | -1 289 € | +3 762 € |
| 3 | +2 473 € | -1 168 € | +3 641 € |
| 4 | +2 473 € | -1 043 € | +3 516 € |
| 5 | +2 473 € | -915 € | +3 388 € |
| 6 | +2 473 € | -784 € | +3 257 € |
| 7 | +2 473 € | -649 € | +3 122 € |
| 8 | +2 473 € | -511 € | +2 984 € |
| 9 | +2 473 € | -369 € | +2 842 € |
| 10 | +2 473 € | -224 € | +2 697 € |
| 11 | +2 473 € | -74 € | +2 547 € |
| 12 | +2 473 € | +79 € | +2 394 € |
| 13 | +2 473 € | +236 € | +2 237 € |
| 14 | +2 473 € | +397 € | +2 076 € |
| 15 | +2 473 € | +563 € | +1 910 € |
| 16 | +2 473 € | +732 € | +1 741 € |
| 17 | +2 473 € | +907 € | +1 566 € |
| 18 | +2 473 € | +1 085 € | +1 388 € |
| 19 | +2 473 € | +1 269 € | +1 204 € |
| 20 | +2 473 € | +1 458 € | +1 015 € |
| 21 | +2 473 € | +1 651 € | +822 € |
| 22 | +2 473 € | +1 850 € | +623 € |
| 23 | +2 473 € | +2 054 € | +419 € |
| 24 | +2 473 € | +2 263 € | +210 € |
| 25 | +2 473 € | +2 478 € | -5 € |
| Total | +61 825 € | +3 573 € | +58 252 € |