IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À VENDRE – Local commercial / bureaux – Idéal profession paramédicale – Centre-ville
Local d’environ 55 m², divisé en 2 studios indépendants, actuellement exploité en location saisonnière et longue durée. Idéal pour un professionnel de santé, paramédical ouverture sur rue et dans le hall de l’immeuble
Caractéristiques : • 2 espaces indépendants avec entrée privative, douche/WC et kitchenette • Charges : 250 € par trimestre • Réfection de la toiture votée et payée • Parking souterrain payant à 2 minutes à pied, avec 1 heure gratuite • Emplacement central, proche de toutes commodités
Ce local offre pleins de possibilité
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Prix moyens 2025 pour la région Vallauris (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 545 € | 49 305 € | 5 677 € | -37 760 € | 21 400 € | 16 360 € | 16 360 € |
| 2 | 11 776 € | 8 293 € | 5 525 € | 3 482 € | - | - | 12 877 € |
| 3 | 12 011 € | 8 137 € | 5 369 € | 3 875 € | - | - | 9 003 € |
| 4 | 12 252 € | 7 975 € | 5 207 € | 4 277 € | - | - | 4 726 € |
| 5 | 12 497 € | 7 808 € | 5 039 € | 4 689 € | - | - | 37 € |
| 6 | 12 747 € | 7 634 € | 4 866 € | 5 112 € | - | - | - |
| 7 | 13 002 € | 7 455 € | 4 687 € | 5 546 € | - | - | - |
| 8 | 13 262 € | 7 270 € | 4 502 € | 5 991 € | - | - | - |
| 9 | 13 527 € | 7 079 € | 4 311 € | 6 448 € | - | - | - |
| 10 | 13 797 € | 6 881 € | 4 112 € | 6 917 € | - | - | - |
| 11 | 14 073 € | 6 676 € | 3 908 € | 7 398 € | - | - | - |
| 12 | 14 355 € | 6 464 € | 3 696 € | 7 891 € | - | - | - |
| 13 | 14 642 € | 6 245 € | 3 477 € | 8 397 € | - | - | - |
| 14 | 14 935 € | 6 018 € | 3 250 € | 8 917 € | - | - | - |
| 15 | 15 233 € | 5 784 € | 3 016 € | 9 450 € | - | - | - |
| 16 | 15 538 € | 5 541 € | 2 773 € | 9 997 € | - | - | - |
| 17 | 15 849 € | 5 291 € | 2 522 € | 10 558 € | - | - | - |
| 18 | 16 166 € | 5 031 € | 2 263 € | 11 134 € | - | - | - |
| 19 | 16 489 € | 4 763 € | 1 995 € | 11 726 € | - | - | - |
| 20 | 16 819 € | 4 486 € | 1 718 € | 12 333 € | - | - | - |
| 21 | 17 155 € | 4 199 € | 1 431 € | 12 956 € | - | - | - |
| 22 | 17 498 € | 3 902 € | 1 134 € | 13 596 € | - | - | - |
| 23 | 17 848 € | 3 596 € | 827 € | 14 253 € | - | - | - |
| 24 | 18 205 € | 3 278 € | 510 € | 14 927 € | - | - | - |
| 25 | 18 569 € | 2 950 € | 182 € | 15 619 € | - | - | - |
| TOTAL | 369 789 € | 192 060 € | 81 997 € | 177 729 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 424 € | -6 420 € | +8 844 € |
| 2 | +2 424 € | 0 € | +2 424 € |
| 3 | +2 424 € | 0 € | +2 424 € |
| 4 | +2 424 € | 0 € | +2 424 € |
| 5 | +2 424 € | 0 € | +2 424 € |
| 6 | +2 424 € | +1 523 € | +901 € |
| 7 | +2 424 € | +1 664 € | +760 € |
| 8 | +2 424 € | +1 797 € | +627 € |
| 9 | +2 424 € | +1 934 € | +490 € |
| 10 | +2 424 € | +2 075 € | +349 € |
| 11 | +2 424 € | +2 219 € | +205 € |
| 12 | +2 424 € | +2 367 € | +57 € |
| 13 | +2 424 € | +2 519 € | -95 € |
| 14 | +2 424 € | +2 675 € | -251 € |
| 15 | +2 424 € | +2 835 € | -411 € |
| 16 | +2 424 € | +2 999 € | -575 € |
| 17 | +2 424 € | +3 167 € | -743 € |
| 18 | +2 424 € | +3 340 € | -916 € |
| 19 | +2 424 € | +3 518 € | -1 094 € |
| 20 | +2 424 € | +3 700 € | -1 276 € |
| 21 | +2 424 € | +3 887 € | -1 463 € |
| 22 | +2 424 € | +4 079 € | -1 655 € |
| 23 | +2 424 € | +4 276 € | -1 852 € |
| 24 | +2 424 € | +4 478 € | -2 054 € |
| 25 | +2 424 € | +4 686 € | -2 262 € |
| Total | +60 600 € | +53 319 € | +7 281 € |