Propriété 8 pièces 300 m²

Propriété 8 pièces 300 m²

CLERE LES PINS - Environnement calme et verdoyant – sans vis-à-vis – à 30 minutes de Tours

À proximité immédiate du château de Champchevrier, venez découvrir cette maison bourgeoise de 1935 construite en pierre de meulière, offrant un cadre naturel d’exception sur la commune de Cléré-les-Pins.

Cette propriété pleine de charme d'environ 300m2 se déploie sur 3 niveaux, implantée sur un terrain 21820 m², comprenant un parc arboré et une forêt privée. Idéal pour les amoureux d’authenticité, d’espace et de calme.

Elle se compose de : • 8 pièces principales • 6 grandes chambres • Un vaste séjour lumineux • Une belle entrée avec cachet • Un salon séparé • Une cuisine indépendante

Maison saine avec un fort potentiel d’aménagement. Possibilité de projet de résidence principale, secondaire, gîte ou activité professionnelle.

• Maison de caractère
• Grand terrain avec parc et forêt
• Rare à la vente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : David CARVALHO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 810 114 454

Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2025

Consommation énergie primaire : 343 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 519 € et 7 467 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F