Appartement 2 pièces 69 m²

Appartement 2 pièces 69 m²

Idéal investisseur ou premier achat !

Situé au premier étage d'un immeuble de centre-ville, cet appartement de type T2 bis offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. C'est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image.

Les points forts : Emplacement privilégié : Plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services.

Énergie maîtrisée : Chaudière gaz de ville récente (moins de 5 ans).

Faibles charges : Idéal pour la rentabilité locative ou un budget maîtrisé.

Description du bien : L'appartement se compose d'une entrée avec placards muraux intégrés, menant à un cellier pratique faisant office de buanderie.

La pièce de vie se divise en :

Un séjour lumineux de 20 m².

Un espace cuisine de 17 m² dans le prolongement (belle surface pour une cuisine dînatoire moderne).

Un bureau / petite chambre pour le télétravail ou un enfant.

Le coin nuit comprend un dégagement desservant une chambre et une salle d'eau avec W.C.

Surface : 69 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026

Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 250 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr