Maison 5 pièces 90 m²

Maison 5 pièces 90 m²

Maison à rénover avec jardin et vue dégagée – Rodez

À découvrir à Rodez ! Située à proximité des commerces et commodités, cette maison d'environ 90 m² habitables sur 3 niveaux offre un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie entièrement à votre image. Construite en 1955, elle bénéficie d'une toiture en ardoise refaite en 1990. Une belle opportunité pour les amateurs de travaux à la recherche d'un bien avec du caractère et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Agencement,

Rez-de-chaussée : séjour avec espace cuisine, salon indépendant, salle de bains et WC séparé.

Niveau -1 : trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'un cellier.

Niveau -2 : grande cave et pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, atelier ou espace de stockage.

À l'extérieur : profitez d'un jardin d'environ 45 m², avec une vue dégagée, bénéficiant d'une agréable exposition Est.

Stationnement : pas de garage privatif, mais possibilité de reprendre le garage actuellement loué par les propriétaires, situé à seulement quelques mètres de la maison.

Chauffage : chaudière gaz remplacée en 2007, assurant également la production d'eau chaude, complétée par un insert à bois.

Une maison à réinventer selon vos envies, avec jardin, vue et un beau potentiel d'aménagement.

À visiter sans tarder ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026

Consommation énergie primaire : 349 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr