Appartement 3 pièces 63 m²

Appartement 3 pièces 63 m² - Appartement 3 pièces 63 m²

TRANS'ACTIF IMMOBILIER vous propose, au cœur d’un environnement calme, ce bel appartement 3 pièces situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue (avec ascenseur).

Situé dans un environnement recherché, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la gare de Saint-Cyr-l’École (RER C, lignes N et U), permettant de rejoindre Paris rapidement. Le quartier offre un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces, écoles et services à proximité. Idéal pour une vie quotidienne facilitée, à deux pas de Versailles et des grands axes.

*Frais d’acte offerts valable du le 1er mai ou le 31 août 2026 inclus.

✅ Description du bien (63,10 m²) : • Séjour lumineux, • Cuisine indépendante, • Deux chambres, • Salle de bains, • WC séparés.

✅ Les + : • Box en sus : 10 000 euros. • Parking en sous-sol : 8 000euros

✅ Informations pratiques : • Chauffage et eau : Individuel (gaz) • DPE : C (98 kWh/m²/an) • GES : C (17 kg CO₂/m²/an) • Estimation des dépenses énergétiques : entre 700 euros et 990 euros / an • Taxe foncière : env. 947 euros • Charges de copropriété : env. 1830 euros / an • Copropriété de 55 lots principaux • Aucune procédure en cours • Honoraires à la charge du vendeur

📆 Visites & dépôt des offres

Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Contact : Julie ASSOUS 📧 [Coordonnées masquées] 📞 [Coordonnées masquées]

Conformément à l’article R.443-12 du Code de la Construction et de l’Habitation, les offres d’achat devront être transmises dans un délai d’un mois à compter de la date de la dernière publication, soit jusqu’au 05/06/2026.

🔒 Recevabilité de l’offre : L’acheteur devra avoir visité le bien et fournir un dossier de candidature complet pour chaque acquéreur (pièces justificatives obligatoires à joindre à l’offre).

Remise de l’offre et du dossier de candidature De préférence par email Par courrier Ou par remise en main propre

A l’issue du délai, les offres d’achat reçues seront étudiées et classées selon les dispositions des articles L 443-11 III, L 443-12 et D443-12-1 du CCH annexées au dossier de candidature

A noter que le VENDEUR pourra, sans attendre l’issue du délai de remise des offres, vendre ce bien au premier acheteur dès lors qu’il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires au sens du deuxième alinéa du III de l’article L 443-11 du CCH et que son offre d’achat correspond ou est supérieure au prix évalué.

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce : Trans’Actif Immobilier SAS 24 rue de Paradis-75 010 PARIS N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 63 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025

Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).