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Appartement Neuf T2 Grande-Synthe - PMR
Appartement T2 - PMR- en location accession. Idéalement situé rue d'Antwerpen , à proximité des commerces et écoles. Appartement neuf rez-de-chaussée , une chambre, 1 séjour cuisine ouverte, volets roulants, un garage boxé. Avec la location accession, vous louez votre logement pendant une durée de 6 mois à 2 ans et vous vous engagez à acheter le bien au terme de la période de location. Les avantages : - Vous avez jusqu'à 2 ans pour lever l'option
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Prix moyens 2025 pour la région de Grande-Synthe (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 753 € | 29 005 € | 4 626 € | -19 252 € | 19 252 € | - | - |
| 2 | 9 948 € | 5 944 € | 4 505 € | 4 004 € | - | - | - |
| 3 | 10 147 € | 5 819 € | 4 380 € | 4 328 € | - | - | - |
| 4 | 10 350 € | 5 690 € | 4 251 € | 4 660 € | - | - | - |
| 5 | 10 557 € | 5 556 € | 4 116 € | 5 001 € | - | - | - |
| 6 | 10 768 € | 5 417 € | 3 977 € | 5 351 € | - | - | - |
| 7 | 10 983 € | 5 273 € | 3 834 € | 5 711 € | - | - | - |
| 8 | 11 203 € | 5 124 € | 3 684 € | 6 079 € | - | - | - |
| 9 | 11 427 € | 4 969 € | 3 530 € | 6 458 € | - | - | - |
| 10 | 11 656 € | 4 809 € | 3 370 € | 6 847 € | - | - | - |
| 11 | 11 889 € | 4 643 € | 3 204 € | 7 245 € | - | - | - |
| 12 | 12 127 € | 4 472 € | 3 032 € | 7 655 € | - | - | - |
| 13 | 12 369 € | 4 294 € | 2 855 € | 8 075 € | - | - | - |
| 14 | 12 617 € | 4 110 € | 2 670 € | 8 507 € | - | - | - |
| 15 | 12 869 € | 3 919 € | 2 479 € | 8 950 € | - | - | - |
| 16 | 13 126 € | 3 721 € | 2 282 € | 9 405 € | - | - | - |
| 17 | 13 389 € | 3 516 € | 2 077 € | 9 873 € | - | - | - |
| 18 | 13 657 € | 3 304 € | 1 865 € | 10 352 € | - | - | - |
| 19 | 13 930 € | 3 084 € | 1 645 € | 10 845 € | - | - | - |
| 20 | 14 208 € | 2 857 € | 1 417 € | 11 352 € | - | - | - |
| 21 | 14 492 € | 2 621 € | 1 182 € | 11 872 € | - | - | - |
| 22 | 14 782 € | 2 377 € | 937 € | 12 406 € | - | - | - |
| 23 | 15 078 € | 2 124 € | 684 € | 12 954 € | - | - | - |
| 24 | 15 380 € | 1 862 € | 422 € | 13 518 € | - | - | - |
| 25 | 15 687 € | 1 590 € | 151 € | 14 097 € | - | - | - |
| TOTAL | 312 392 € | 126 099 € | 67 177 € | 186 293 € | 19 252 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 048 € | -5 776 € | +7 824 € |
| 2 | +2 048 € | +1 201 € | +847 € |
| 3 | +2 048 € | +1 298 € | +750 € |
| 4 | +2 048 € | +1 398 € | +650 € |
| 5 | +2 048 € | +1 500 € | +548 € |
| 6 | +2 048 € | +1 605 € | +443 € |
| 7 | +2 048 € | +1 713 € | +335 € |
| 8 | +2 048 € | +1 824 € | +224 € |
| 9 | +2 048 € | +1 937 € | +111 € |
| 10 | +2 048 € | +2 054 € | -6 € |
| 11 | +2 048 € | +2 174 € | -126 € |
| 12 | +2 048 € | +2 296 € | -248 € |
| 13 | +2 048 € | +2 423 € | -375 € |
| 14 | +2 048 € | +2 552 € | -504 € |
| 15 | +2 048 € | +2 685 € | -637 € |
| 16 | +2 048 € | +2 822 € | -774 € |
| 17 | +2 048 € | +2 962 € | -914 € |
| 18 | +2 048 € | +3 106 € | -1 058 € |
| 19 | +2 048 € | +3 254 € | -1 206 € |
| 20 | +2 048 € | +3 405 € | -1 357 € |
| 21 | +2 048 € | +3 561 € | -1 513 € |
| 22 | +2 048 € | +3 722 € | -1 674 € |
| 23 | +2 048 € | +3 886 € | -1 838 € |
| 24 | +2 048 € | +4 055 € | -2 007 € |
| 25 | +2 048 € | +4 229 € | -2 181 € |
| Total | +51 200 € | +55 888 € | +-4 688 € |