IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble 5 pièces 142 m²
Immeuble d'environ 141 m2 sur 3 niveaux. Au rez de chaussée : bureau avec salle d'attente et salle de repos + sanitaires. 1er étage : Un studio d'environ 39.80 m2 . Au 2nd étage : un appartement T2 duplex d'environ 66.50m2, sur deux niveaux. Les appartements sont libres de toutes occupation 149 000EUR honoraires d'agence charge vendeur inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 142 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023
Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Valence (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 411 € | 43 152 € | 5 864 € | -25 741 € | 10 700 € | 15 041 € | 15 041 € |
| 2 | 17 759 € | 8 048 € | 5 710 € | 9 711 € | - | - | 5 330 € |
| 3 | 18 114 € | 7 888 € | 5 550 € | 10 226 € | - | - | - |
| 4 | 18 477 € | 7 723 € | 5 385 € | 10 753 € | - | - | - |
| 5 | 18 846 € | 7 552 € | 5 214 € | 11 294 € | - | - | - |
| 6 | 19 223 € | 7 375 € | 5 037 € | 11 848 € | - | - | - |
| 7 | 19 607 € | 7 192 € | 4 854 € | 12 416 € | - | - | - |
| 8 | 20 000 € | 7 002 € | 4 664 € | 12 997 € | - | - | - |
| 9 | 20 400 € | 6 806 € | 4 468 € | 13 594 € | - | - | - |
| 10 | 20 808 € | 6 602 € | 4 265 € | 14 205 € | - | - | - |
| 11 | 21 224 € | 6 392 € | 4 054 € | 14 832 € | - | - | - |
| 12 | 21 648 € | 6 174 € | 3 836 € | 15 475 € | - | - | - |
| 13 | 22 081 € | 5 948 € | 3 610 € | 16 133 € | - | - | - |
| 14 | 22 523 € | 5 714 € | 3 376 € | 16 809 € | - | - | - |
| 15 | 22 973 € | 5 472 € | 3 134 € | 17 501 € | - | - | - |
| 16 | 23 433 € | 5 222 € | 2 884 € | 18 211 € | - | - | - |
| 17 | 23 901 € | 4 962 € | 2 624 € | 18 939 € | - | - | - |
| 18 | 24 379 € | 4 694 € | 2 356 € | 19 686 € | - | - | - |
| 19 | 24 867 € | 4 416 € | 2 078 € | 20 451 € | - | - | - |
| 20 | 25 364 € | 4 128 € | 1 790 € | 21 237 € | - | - | - |
| 21 | 25 872 € | 3 829 € | 1 492 € | 22 042 € | - | - | - |
| 22 | 26 389 € | 3 521 € | 1 183 € | 22 868 € | - | - | - |
| 23 | 26 917 € | 3 201 € | 863 € | 23 716 € | - | - | - |
| 24 | 27 455 € | 2 870 € | 533 € | 24 585 € | - | - | - |
| 25 | 28 004 € | 2 528 € | 190 € | 25 476 € | - | - | - |
| TOTAL | 557 675 € | 178 411 € | 85 016 € | 379 265 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 656 € | -3 210 € | +6 866 € |
| 2 | +3 656 € | 0 € | +3 656 € |
| 3 | +3 656 € | +1 469 € | +2 187 € |
| 4 | +3 656 € | +3 226 € | +430 € |
| 5 | +3 656 € | +3 388 € | +268 € |
| 6 | +3 656 € | +3 554 € | +102 € |
| 7 | +3 656 € | +3 725 € | -69 € |
| 8 | +3 656 € | +3 899 € | -243 € |
| 9 | +3 656 € | +4 078 € | -422 € |
| 10 | +3 656 € | +4 262 € | -606 € |
| 11 | +3 656 € | +4 450 € | -794 € |
| 12 | +3 656 € | +4 642 € | -986 € |
| 13 | +3 656 € | +4 840 € | -1 184 € |
| 14 | +3 656 € | +5 043 € | -1 387 € |
| 15 | +3 656 € | +5 250 € | -1 594 € |
| 16 | +3 656 € | +5 463 € | -1 807 € |
| 17 | +3 656 € | +5 682 € | -2 026 € |
| 18 | +3 656 € | +5 906 € | -2 250 € |
| 19 | +3 656 € | +6 135 € | -2 479 € |
| 20 | +3 656 € | +6 371 € | -2 715 € |
| 21 | +3 656 € | +6 613 € | -2 957 € |
| 22 | +3 656 € | +6 860 € | -3 204 € |
| 23 | +3 656 € | +7 115 € | -3 459 € |
| 24 | +3 656 € | +7 375 € | -3 719 € |
| 25 | +3 656 € | +7 643 € | -3 987 € |
| Total | +91 400 € | +113 779 € | +-22 379 € |