Maison de village T4 avec terrasse

Roquecourbe-Minervois secteur recherché du Minervois

Vous recherchez une maison de village avec du cachet, une terrasse et un potentiel d’aménagement ? Cette maison T4 de 94 m2 habitables saura vous séduire par son authenticité et sa configuration évolutive.

Les atouts du bien : Maison de village sur 3 niveaux Terrasse d’environ 9 m2 avec accès direct depuis le séjour Charme de l’ancien (poutres apparentes, volumes) Climatisation Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Composition :

RDC :

Cuisine équipée (11,3 m2) Séjour (11,2 m2) Pièce (6 m2) WC

1er étage :

2 chambres Bureau / chambre d’appoint Salle d’eau WC

2ème étage :

Grande pièce de vie / salon (21 m2) Accès terrasse Informations complémentaires : Surface habitable : 94 m2 Nombre de chambres : 2 + bureau Salles d’eau : 2 WC : 2 Cuisine : séparée et équipée Notre avis professionnel :

Un bien avec une vraie personnalité, idéal pour un projet de résidence secondaire ou un premier achat avec valorisation à moyen terme. La terrasse et le dernier niveau offrent un espace de vie lumineux très apprécié. Prix de vente honoraires Ttc inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur Classe énergie : [Dpe D 198 kWh/m2/an] Classe climat : [Ges ex : B 7 kg CO₂/m2/an] Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1730 €] et [2380o €] par an (prix moyens des énergies indexés au [date 2023]).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :

Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no Cpi délivré par Cci de L'AUDE RCS Carcassonne no Garant financier : GALIAN TVA intracommunautaire : FR. « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972

Médiateur : Medimmoconso Madame Anne Laruelle Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A Cs La Baule CEDEX Email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière La Pierre du Languedoc– Carte professionnelle no Cpi délivré par Cci de L'audercs Carcassonne no Garant financier : Galiantva intracommunautaire : FR.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972