IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison 13 pièces 304 m²
En exclusivité, l'agence Nestenn propose un immeuble de rapport situé dans le centre Chahaignes (72340), joli village sarthois offrant des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, restaurant, coiffeur...) dans un cadre de vie paisible, à deux pas de la magnifique forêt domaniale de Bercé et à seulement 12 minutes des commodités de Château-du-Loir (72500) : centre commercial [URL masquée pour votre sécurité], écoles, gare SNCF et 8 minutes de La Chartre-sur-le-Loir (72340). Un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Le Mans (72000) et Tours (37000) et à seulement 2h30 de Paris !
Immeuble comprenant : -Au rez-de-chaussée : un appartement entièrement rénové offrant une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, WC, salle d'eau. Logement loué actuellement à 490 €/mois et 40€ de charges. -Au 1er étage : Deux appartements type T2 comprenant une cuisine aménagée ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau avec WC. Logements loués pour un premier 280 €/mois et le second, 240 €/mois avec 30 € de charges. Un studio non loué à rénover offrant une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec WC. -Au 2ème étage : Deux logements entièrement rénovés dont : Un appartement de type T2 d'environ comprenant une cuisine aménagée ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau avec WC. Logement loué 330 €/mois et 30€ de charges. Un deuxième appartement type T3 libre d'occupant, offrant une cuisine aménagée ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC. Cave voûtée Chaufferie. Système de chauffage individuel avec radiateurs électriques. Terrain d'environ 1150 m² avec cour sur l'arrière, bâtiments à usage de dépendances et jardin. Spécial investisseur !
Pour plus de renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial [URL masquée pour votre sécurité] Tél : [Coordonnées masquées]
Surface : 304 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026
Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 530 € et 7 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).