Détails du bien

En quête de caractère et de potentiel à révéler ? Ne cherchez plus ! J'ai déniché pour vous une véritable perle rare à Aubepierre-sur-Aube, au coeur du magnifique Parc National de Forêts. Cette maison en pierre apparente, pleine de charme et d'histoire, n'attend que votre touche personnelle pour briller à nouveau.

--> Un Intérieur qui Ne Demande qu'à Vivre :

• Salon avec Chauffage au Sol : Imaginez des soirées cocooning dans ce salon spacieux, où le confort moderne se mêle harmonieusement au cachet de l'ancien. Le chauffage au sol vous garantit une chaleur douce et uniforme, même pendant les mois les plus froids.
• Chambre Actuelle + Mezzanine : L'espace de vie actuel comprend une chambre et une mezzanine idéale pour accueillir des amis ou créer un espace bureau. La mezzanine offre également une vue imprenable sur le salon.
• Vaste Pièce à Rénover de 24m² : Libérez votre imagination ! Cette pièce attenante, constitue une toile vierge pour créer la suite parentale de vos rêves, un atelier d'artiste ou une salle de jeux pour les enfants. Les poutres apparentes lui confèrent un charme indéniable.

--> Un Extérieur Paisible et Pratique

• Petit Jardin (Pas Trop !) : Profitez d'un agréable petit coin de verdure pour vos moments de détente en plein air, sans les contraintes d'un grand entretien. C'est l'endroit idéal pour cultiver quelques herbes aromatiques ou simplement savourer un café le matin.
• Garage : Mettez votre véhicule à l'abri des intempéries et bénéficiez d'un espace de stockage supplémentaire pour vos outils de jardinage ou votre matériel de loisirs.

--> Un Environnement Privilégié : Imprégnez-vous de la tranquillité et de la beauté de ce village pittoresque, situé au coeur du Parc National de Forêts. Les amateurs de nature seront comblés par les nombreuses possibilités de randonnées et d'activités en plein air.

--> Quelques points techniques :

• Un DPE correct pour une maison ancienne.
• Très Peu d'Anomalies en Électricité
• Absence d'Amiante
• Fenêtres Double Vitrage (Env. 15 Ans)
• Toiture en Bon État (Env. 25 Ans)
• Taxe Foncière très peu élevée (376€)
• Assainissement ok

Que vous cherchiez une maison de campagne pour vous ressourcer le week-end, une résidence secondaire pour passer vos vacances, ou une petite maison en résidence principale, ce bien possède tous les atouts pour vous séduire. Ne Laissez Pas Passer cette Opportunité ! Contactez Sylvia au 07 56 37 57 91 ou l'agence Stéphane Plaza de Chaumont au 03 53 53 03 30 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. Sylvia LABBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909553182 - CHAUMONT.