vente - appartement

Venez découvrir ce T2 idéalement situé à Vienne, dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Ce bien offre une configuration agréable, avec une belle pièce de vie lumineuse permettant d'aménager facilement un espace salon et repas convivial. La cuisine fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'ensemble pour offrir un cadre de vie pratique et confortable. La chambre bénéficie d'un bel espace permettant différents aménagements selon les besoins. L'ensemble du logement propose une atmosphère chaleureuse et un agencement optimisé qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Ce bien représente une belle opportunité grâce à son emplacement stratégique et à la demande constante sur le secteur de Vienne. L'appartement est actuellement occupé, offrant ainsi une continuité immédiate dès l'acquisition. Le loyer actuel est de 350 EUR hors charges avec 30 EUR de provisions sur charges, soit un total mensuel de 380 EUR. Bail en cours jusqu'en 2030. Ce foyer se situe dans un immeuble à proximité des axes principaux tout en restant dans un environnement agréable au quotidien. Son format T2 reste particulièrement recherché pour différents desseins grâce à sa praticité et son entretien facile. Les volumes sont bien répartis et permettent une circulation fluide dans chaque pièce. Vienne séduit également par sa proximité avec Lyon, ses accès rapides, sa gare et son dynamisme grandissant. Ce bien peut convenir aussi bien pour préparer un objectif patrimonial que pour disposer d'un logement déjà occupé dans un secteur où la demande reste présente. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Visite sur présentation d'un dossier de financement à jour uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -