




Située au cœur de VilleneuvesurLot, cette maison de 89m² habitables se compose d'un séjour de 20m² ouvrant sur une cour de 7m², d'une cuisine de 7m², de trois chambres de 15m², 13m² et 12m² ainsi qu'une salle d'eau de 3m², le tout dans un état habitable sans travaux. Le quartier offre un cadre familial avec une école privée à deux pas, plusieurs écoles publiques et une crèche accessibles à pied, ainsi qu'un choix varié de restaurants, cafés et fastfood à moins de cinq minutes de marche. Vous trouverez également deux supermarchés à proximité (à 3min et 8min) et des espaces de loisirs tels qu'un théâtre et des parcs à moins de dix minutes à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable. - https://www.century21-bg-villeneuve.com/mentions_legales/
Prix moyens 2025 pour la région Villeneuve-sur-Lot (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 970 € | 55 719 € | 4 052 € | -46 749 € | 21 400 € | 25 349 € | 25 349 € |
| 2 | 9 150 € | 5 266 € | 3 944 € | 3 884 € | - | - | 21 465 € |
| 3 | 9 333 € | 5 155 € | 3 833 € | 4 178 € | - | - | 17 287 € |
| 4 | 9 519 € | 5 039 € | 3 717 € | 4 480 € | - | - | 12 807 € |
| 5 | 9 710 € | 4 920 € | 3 598 € | 4 790 € | - | - | 8 017 € |
| 6 | 9 904 € | 4 796 € | 3 475 € | 5 108 € | - | - | 2 909 € |
| 7 | 10 102 € | 4 669 € | 3 347 € | 5 433 € | - | - | - |
| 8 | 10 304 € | 4 536 € | 3 215 € | 5 768 € | - | - | - |
| 9 | 10 510 € | 4 400 € | 3 078 € | 6 110 € | - | - | - |
| 10 | 10 720 € | 4 258 € | 2 937 € | 6 462 € | - | - | - |
| 11 | 10 935 € | 4 112 € | 2 791 € | 6 822 € | - | - | - |
| 12 | 11 153 € | 3 961 € | 2 639 € | 7 192 € | - | - | - |
| 13 | 11 376 € | 3 805 € | 2 483 € | 7 572 € | - | - | - |
| 14 | 11 604 € | 3 643 € | 2 321 € | 7 961 € | - | - | - |
| 15 | 11 836 € | 3 476 € | 2 154 € | 8 361 € | - | - | - |
| 16 | 12 073 € | 3 303 € | 1 981 € | 8 770 € | - | - | - |
| 17 | 12 314 € | 3 124 € | 1 802 € | 9 191 € | - | - | - |
| 18 | 12 561 € | 2 938 € | 1 617 € | 9 622 € | - | - | - |
| 19 | 12 812 € | 2 747 € | 1 425 € | 10 065 € | - | - | - |
| 20 | 13 068 € | 2 549 € | 1 227 € | 10 519 € | - | - | - |
| 21 | 13 329 € | 2 344 € | 1 022 € | 10 985 € | - | - | - |
| 22 | 13 596 € | 2 132 € | 810 € | 11 464 € | - | - | - |
| 23 | 13 868 € | 1 913 € | 591 € | 11 955 € | - | - | - |
| 24 | 14 145 € | 1 686 € | 365 € | 12 459 € | - | - | - |
| 25 | 14 428 € | 1 452 € | 130 € | 12 976 € | - | - | - |
| TOTAL | 287 321 € | 141 941 € | 58 554 € | 145 380 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 884 € | -6 420 € | +8 304 € |
| 2 | +1 884 € | 0 € | +1 884 € |
| 3 | +1 884 € | 0 € | +1 884 € |
| 4 | +1 884 € | 0 € | +1 884 € |
| 5 | +1 884 € | 0 € | +1 884 € |
| 6 | +1 884 € | 0 € | +1 884 € |
| 7 | +1 884 € | +757 € | +1 127 € |
| 8 | +1 884 € | +1 730 € | +154 € |
| 9 | +1 884 € | +1 833 € | +51 € |
| 10 | +1 884 € | +1 939 € | -55 € |
| 11 | +1 884 € | +2 047 € | -163 € |
| 12 | +1 884 € | +2 158 € | -274 € |
| 13 | +1 884 € | +2 272 € | -388 € |
| 14 | +1 884 € | +2 388 € | -504 € |
| 15 | +1 884 € | +2 508 € | -624 € |
| 16 | +1 884 € | +2 631 € | -747 € |
| 17 | +1 884 € | +2 757 € | -873 € |
| 18 | +1 884 € | +2 887 € | -1 003 € |
| 19 | +1 884 € | +3 019 € | -1 135 € |
| 20 | +1 884 € | +3 156 € | -1 272 € |
| 21 | +1 884 € | +3 296 € | -1 412 € |
| 22 | +1 884 € | +3 439 € | -1 555 € |
| 23 | +1 884 € | +3 587 € | -1 703 € |
| 24 | +1 884 € | +3 738 € | -1 854 € |
| 25 | +1 884 € | +3 893 € | -2 009 € |
| Total | +47 100 € | +43 614 € | +3 486 € |