Appartement 9 pièces 169 m²

Appartement 9 pièces 169 m²

Situé dans l'hyper centre de Clermont Ferrand, au sein d'un immeuble de caractère, cet appartement spacieux de 169m² offre volume et un fort potentiel d'usage. Réunification de deux appartements avec entrées distinctes, il permet des configurations variées : grande habitation familiale, télétravail, profession libérale, division future.

Les parties communes, la toiture, la verrière et la façade ont été récemment rénovées. L'appartement se situe au deuxième étage et les pièces de vie sont orientées à l'Ouest. Il se compose d'un vaste espace de vie, d'une cuisine attenante, d'une chambre avec sa salle de bain, d'un bureau, de deux petits salons, d'une chambre avec rangement , d'une très grande pièce et son antichambre, d'un dressing, de toilettes séparées et d'une deuxième salle de bain. De nombreuses possibilités de réaménagement sont possibles grâce à sa configuration en double entrée, notamment la création possible de chambre supplémentaire. Les charges de copropriété sont faibles, l'immeuble étant géré par un syndic bénévole.

Chauffage individuel au gaz Grande hauteur sous plafond Immeuble sécurisée et récemment rénové Points forts: Hyper centre, rue piétonne 169 m² et 9 pièces : rare sur ce secteur Double entrée permettant usage mixte ou modularité Bâtiment rénové (toiture, façade, verrière, cage d'escalier) Proche commerces, tramway, services et écoles Sandrine JONOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894255819 - Clermont-Ferrand.

Surface : 169 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025

Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 560 € et 6 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr