IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 3 pièces 69 m²
Secteur Saint Sever, proche de toutes commodités
Beau T4 de 69 m2 au 2 eme étage sur cours d'un immeuble ancien.
Composé d'une entrée, un couloir donnant sur une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, WC séparée, 3 chambres dont une en enfilade, une salle de bain avec WC.
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Les + de cet appartement :
Non soumis au DPE
Idéal investisseur ou première acquisition
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 36 Charges prévisionnel mensuel : 140euros
Surface : 69 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Rouen (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 673 € | 34 934 € | 4 330 € | -25 261 € | 21 400 € | 3 861 € | 3 861 € |
| 2 | 9 867 € | 7 317 € | 4 212 € | 2 550 € | - | - | 1 311 € |
| 3 | 10 064 € | 7 196 € | 4 091 € | 2 868 € | - | - | - |
| 4 | 10 265 € | 7 071 € | 3 966 € | 3 194 € | - | - | - |
| 5 | 10 470 € | 6 942 € | 3 837 € | 3 529 € | - | - | - |
| 6 | 10 680 € | 6 808 € | 3 704 € | 3 872 € | - | - | - |
| 7 | 10 894 € | 6 670 € | 3 566 € | 4 223 € | - | - | - |
| 8 | 11 111 € | 6 528 € | 3 424 € | 4 583 € | - | - | - |
| 9 | 11 334 € | 6 381 € | 3 276 € | 4 953 € | - | - | - |
| 10 | 11 560 € | 6 229 € | 3 124 € | 5 331 € | - | - | - |
| 11 | 11 791 € | 6 072 € | 2 967 € | 5 720 € | - | - | - |
| 12 | 12 027 € | 5 910 € | 2 805 € | 6 118 € | - | - | - |
| 13 | 12 268 € | 5 742 € | 2 638 € | 6 526 € | - | - | - |
| 14 | 12 513 € | 5 569 € | 2 465 € | 6 944 € | - | - | - |
| 15 | 12 763 € | 5 390 € | 2 286 € | 7 373 € | - | - | - |
| 16 | 13 019 € | 5 205 € | 2 101 € | 7 813 € | - | - | - |
| 17 | 13 279 € | 5 014 € | 1 910 € | 8 265 € | - | - | - |
| 18 | 13 545 € | 4 817 € | 1 713 € | 8 727 € | - | - | - |
| 19 | 13 816 € | 4 614 € | 1 509 € | 9 202 € | - | - | - |
| 20 | 14 092 € | 4 403 € | 1 299 € | 9 689 € | - | - | - |
| 21 | 14 374 € | 4 186 € | 1 081 € | 10 188 € | - | - | - |
| 22 | 14 661 € | 3 961 € | 857 € | 10 700 € | - | - | - |
| 23 | 14 954 € | 3 729 € | 625 € | 11 225 € | - | - | - |
| 24 | 15 254 € | 3 489 € | 385 € | 11 764 € | - | - | - |
| 25 | 15 559 € | 3 242 € | 137 € | 12 317 € | - | - | - |
| TOTAL | 309 833 € | 167 417 € | 62 308 € | 142 416 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 031 € | -6 420 € | +8 451 € |
| 2 | +2 031 € | 0 € | +2 031 € |
| 3 | +2 031 € | +467 € | +1 564 € |
| 4 | +2 031 € | +958 € | +1 073 € |
| 5 | +2 031 € | +1 059 € | +972 € |
| 6 | +2 031 € | +1 162 € | +869 € |
| 7 | +2 031 € | +1 267 € | +764 € |
| 8 | +2 031 € | +1 375 € | +656 € |
| 9 | +2 031 € | +1 486 € | +545 € |
| 10 | +2 031 € | +1 599 € | +432 € |
| 11 | +2 031 € | +1 716 € | +315 € |
| 12 | +2 031 € | +1 835 € | +196 € |
| 13 | +2 031 € | +1 958 € | +73 € |
| 14 | +2 031 € | +2 083 € | -52 € |
| 15 | +2 031 € | +2 212 € | -181 € |
| 16 | +2 031 € | +2 344 € | -313 € |
| 17 | +2 031 € | +2 479 € | -448 € |
| 18 | +2 031 € | +2 618 € | -587 € |
| 19 | +2 031 € | +2 761 € | -730 € |
| 20 | +2 031 € | +2 907 € | -876 € |
| 21 | +2 031 € | +3 056 € | -1 025 € |
| 22 | +2 031 € | +3 210 € | -1 179 € |
| 23 | +2 031 € | +3 368 € | -1 337 € |
| 24 | +2 031 € | +3 529 € | -1 498 € |
| 25 | +2 031 € | +3 695 € | -1 664 € |
| Total | +50 775 € | +42 725 € | +8 050 € |