Studio 8 pièces 304 m²

Immeuble de rendement de 8 studios à Gourdan-Polignan

Découvrez à Gourdan-Polignan cet immeuble de 304 m², une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif. Composé de 8 studios indépendants, ce bien est idéal pour maximiser vos revenus. Actuellement, un studio est loué à 300 euros par mois, et les autres, après quelques améliorations, pourraient générer des loyers entre 300 et 320 euros.

Les résidents profiteront d'un jardin commun, un espace agréable pour se relaxer, ainsi que d'un abri pratique pour le rangement. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'optimiser l'espace selon vos besoins.

Située dans un quartier tranquille, cette propriété est à proximité immédiate de parcs et jardins publics, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la proximité des crèches, écoles maternelles et primaires, facilitant ainsi le quotidien.

Caractéristiques techniques :

• Surface : 304 m²
• Nombre de pièces : 8
• Étage : Rez-de-chaussée
• Nombre d'étages : 2
• Année de construction : 1900
• DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir. Référence annonce : 5b498e3d-85ca-472a-8d59-2c6eef Consommation énergétique : 350 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur