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Envie d’un pied-à-terre au vert ou d’un investissement coup de cœur ? Découvrez cet appartement fonctionnel situé à Villefort, dans un environnement privilégié entre lac et montagnes. Ses atouts : 35 m² bien agencés Situé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété calme (3 lots seulement) Entièrement rénové il y a une dizaine d’années Pièce de vie lumineuse avec espace nuit Salle d’eau avec WC Double vitrage PVC récent Parking gratuit au pied de l’immeuble Copropriété avec syndic bénévole (faibles charges)
En plus, un extérieur commun. A deux pas de la nature : balades, randonnées, lac de Villefort, activités de plein air.
Prêt à vivre ou à louer immédiatement ! Idéal pour résidence secondaire, location saisonnière ou premier achat.
Un bien rare dans un cadre paisible et authentique — à visiter sans tarder !
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Prix moyens 2025 pour la région de Villefort (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 664 € | 38 108 € | 2 673 € | -33 444 € | 21 400 € | 12 044 € | 12 044 € |
| 2 | 4 757 € | 3 338 € | 2 603 € | 1 419 € | - | - | 10 625 € |
| 3 | 4 852 € | 3 266 € | 2 531 € | 1 586 € | - | - | 9 039 € |
| 4 | 4 949 € | 3 191 € | 2 456 € | 1 758 € | - | - | 7 280 € |
| 5 | 5 048 € | 3 113 € | 2 378 € | 1 935 € | - | - | 5 345 € |
| 6 | 5 149 € | 3 033 € | 2 298 € | 2 116 € | - | - | 3 229 € |
| 7 | 5 252 € | 2 950 € | 2 214 € | 2 303 € | - | - | 927 € |
| 8 | 5 357 € | 2 863 € | 2 128 € | 2 494 € | - | - | - |
| 9 | 5 464 € | 2 774 € | 2 039 € | 2 690 € | - | - | - |
| 10 | 5 574 € | 2 682 € | 1 946 € | 2 892 € | - | - | - |
| 11 | 5 685 € | 2 586 € | 1 851 € | 3 099 € | - | - | - |
| 12 | 5 799 € | 2 487 € | 1 751 € | 3 312 € | - | - | - |
| 13 | 5 915 € | 2 384 € | 1 649 € | 3 531 € | - | - | - |
| 14 | 6 033 € | 2 277 € | 1 542 € | 3 756 € | - | - | - |
| 15 | 6 154 € | 2 167 € | 1 432 € | 3 987 € | - | - | - |
| 16 | 6 277 € | 2 053 € | 1 318 € | 4 224 € | - | - | - |
| 17 | 6 402 € | 1 935 € | 1 199 € | 4 468 € | - | - | - |
| 18 | 6 531 € | 1 812 € | 1 077 € | 4 719 € | - | - | - |
| 19 | 6 661 € | 1 685 € | 950 € | 4 976 € | - | - | - |
| 20 | 6 794 € | 1 554 € | 818 € | 5 241 € | - | - | - |
| 21 | 6 930 € | 1 417 € | 682 € | 5 513 € | - | - | - |
| 22 | 7 069 € | 1 276 € | 541 € | 5 793 € | - | - | - |
| 23 | 7 210 € | 1 130 € | 395 € | 6 080 € | - | - | - |
| 24 | 7 354 € | 979 € | 244 € | 6 375 € | - | - | - |
| 25 | 7 502 € | 822 € | 87 € | 6 679 € | - | - | - |
| TOTAL | 149 385 € | 91 882 € | 38 801 € | 57 503 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +979 € | -6 420 € | +7 399 € |
| 2 | +979 € | 0 € | +979 € |
| 3 | +979 € | 0 € | +979 € |
| 4 | +979 € | 0 € | +979 € |
| 5 | +979 € | 0 € | +979 € |
| 6 | +979 € | 0 € | +979 € |
| 7 | +979 € | 0 € | +979 € |
| 8 | +979 € | +470 € | +509 € |
| 9 | +979 € | +807 € | +172 € |
| 10 | +979 € | +868 € | +111 € |
| 11 | +979 € | +930 € | +49 € |
| 12 | +979 € | +994 € | -15 € |
| 13 | +979 € | +1 059 € | -80 € |
| 14 | +979 € | +1 127 € | -148 € |
| 15 | +979 € | +1 196 € | -217 € |
| 16 | +979 € | +1 267 € | -288 € |
| 17 | +979 € | +1 340 € | -361 € |
| 18 | +979 € | +1 416 € | -437 € |
| 19 | +979 € | +1 493 € | -514 € |
| 20 | +979 € | +1 572 € | -593 € |
| 21 | +979 € | +1 654 € | -675 € |
| 22 | +979 € | +1 738 € | -759 € |
| 23 | +979 € | +1 824 € | -845 € |
| 24 | +979 € | +1 913 € | -934 € |
| 25 | +979 € | +2 004 € | -1 025 € |
| Total | +24 475 € | +17 251 € | +7 224 € |