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LE CREUSOT - Quartier Croix Menée, Proche de toutes commodités, Au premier étage d'une petite copropriété sans charges, découvrez cet appartement avec une excellent performance Energétique en duplex et composé d'un hall d'entrée, cuisine équipée, une chambre, séjour/salon avec cheminée d'ornement, salle d'eau, WC, vaste dégagement à usage de bureau, placards. En duplex, deux pièces mansardées climatisées à usage de chambres, grenier aménageable. Deux caves et jardin privatif de 444m². Huisseries récentes, PAC ET BALLON THERMODYNAMIQUE. PRIX - 109 900€ hono agence inclus - 102500€ hono Agence exclus soit 7.22% à la charge de l'acquéreur -
Prix moyens 2025 pour la région Creusot (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 183 € | 25 908 € | 4 524 € | -16 725 € | 10 700 € | 6 025 € | 6 025 € |
| 2 | 9 367 € | 5 737 € | 4 402 € | 3 630 € | - | - | 2 395 € |
| 3 | 9 554 € | 5 611 € | 4 276 € | 3 943 € | - | - | - |
| 4 | 9 745 € | 5 481 € | 4 146 € | 4 264 € | - | - | - |
| 5 | 9 940 € | 5 346 € | 4 012 € | 4 594 € | - | - | - |
| 6 | 10 139 € | 5 208 € | 3 873 € | 4 931 € | - | - | - |
| 7 | 10 342 € | 5 064 € | 3 729 € | 5 278 € | - | - | - |
| 8 | 10 548 € | 4 916 € | 3 581 € | 5 633 € | - | - | - |
| 9 | 10 759 € | 4 762 € | 3 428 € | 5 997 € | - | - | - |
| 10 | 10 975 € | 4 604 € | 3 269 € | 6 371 € | - | - | - |
| 11 | 11 194 € | 4 440 € | 3 106 € | 6 754 € | - | - | - |
| 12 | 11 418 € | 4 271 € | 2 936 € | 7 147 € | - | - | - |
| 13 | 11 646 € | 4 096 € | 2 761 € | 7 550 € | - | - | - |
| 14 | 11 879 € | 3 915 € | 2 581 € | 7 964 € | - | - | - |
| 15 | 12 117 € | 3 728 € | 2 394 € | 8 389 € | - | - | - |
| 16 | 12 359 € | 3 535 € | 2 201 € | 8 824 € | - | - | - |
| 17 | 12 606 € | 3 336 € | 2 001 € | 9 271 € | - | - | - |
| 18 | 12 858 € | 3 129 € | 1 795 € | 9 729 € | - | - | - |
| 19 | 13 116 € | 2 916 € | 1 582 € | 10 199 € | - | - | - |
| 20 | 13 378 € | 2 696 € | 1 361 € | 10 682 € | - | - | - |
| 21 | 13 645 € | 2 468 € | 1 134 € | 11 177 € | - | - | - |
| 22 | 13 918 € | 2 233 € | 898 € | 11 686 € | - | - | - |
| 23 | 14 197 € | 1 990 € | 655 € | 12 207 € | - | - | - |
| 24 | 14 481 € | 1 738 € | 404 € | 12 742 € | - | - | - |
| 25 | 14 770 € | 1 478 € | 144 € | 13 292 € | - | - | - |
| TOTAL | 294 134 € | 118 606 € | 65 193 € | 175 528 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 928 € | -3 210 € | +5 138 € |
| 2 | +1 928 € | 0 € | +1 928 € |
| 3 | +1 928 € | +464 € | +1 464 € |
| 4 | +1 928 € | +1 279 € | +649 € |
| 5 | +1 928 € | +1 378 € | +550 € |
| 6 | +1 928 € | +1 479 € | +449 € |
| 7 | +1 928 € | +1 583 € | +345 € |
| 8 | +1 928 € | +1 690 € | +238 € |
| 9 | +1 928 € | +1 799 € | +129 € |
| 10 | +1 928 € | +1 911 € | +17 € |
| 11 | +1 928 € | +2 026 € | -98 € |
| 12 | +1 928 € | +2 144 € | -216 € |
| 13 | +1 928 € | +2 265 € | -337 € |
| 14 | +1 928 € | +2 389 € | -461 € |
| 15 | +1 928 € | +2 517 € | -589 € |
| 16 | +1 928 € | +2 647 € | -719 € |
| 17 | +1 928 € | +2 781 € | -853 € |
| 18 | +1 928 € | +2 919 € | -991 € |
| 19 | +1 928 € | +3 060 € | -1 132 € |
| 20 | +1 928 € | +3 205 € | -1 277 € |
| 21 | +1 928 € | +3 353 € | -1 425 € |
| 22 | +1 928 € | +3 506 € | -1 578 € |
| 23 | +1 928 € | +3 662 € | -1 734 € |
| 24 | +1 928 € | +3 823 € | -1 895 € |
| 25 | +1 928 € | +3 988 € | -2 060 € |
| Total | +48 200 € | +52 658 € | +-4 458 € |