Ferme 9 pièces 278 m²

Ferme 9 pièces 278 m² - Corps de ferme rénové 278m2 - 5 chambres - Collonges 01550

Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce corps de ferme entièrement rénové situé à Collonges (01550) secteur Ecorans. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien saura vous séduire par ses volumes, ses pierres et ses poutres apparentes.

L'accès se fait par une grande cour intérieure avec jardin, un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée :

• Une entrée accueillante équipée d'un poêle à bois.
• Une vaste cuisine et salle à manger.
• Un salon cosy avec un second poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
• Côté pratique : un cellier, un local technique, une buanderie et un WC avec lave-mains.

A l'étage :

• Une spacieuse mezzanine accueillant un espace bureau et salon.
• 4 grandes chambres lumineuses, dont une avec balcon et vue sur les montagnes.
• Un dressing
• Une salle de bains/douche avec double vasque et un WC indépendant.

Les dépendances et annexes :

• Une chambre d'amis indépendante avec sa propre salle de bain, idéale pour recevoir en toute intimité.
• Terrain incluant la cour intérieure et un jardin non-attenant supplémentaire.
• Une écurie de 30m²
• Place de parking

Prix de vente : 698'000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].

DPE D - GES D Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 440544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 440544KRD Date de réalisation du diagnostic : 07/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 940 € et 8 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).