




MAISON MITOYENNE - SAINT-DIÉ CENTRE Située à quelques pas du centre de Saint-Dié-des-Vosges, proche de toutes les commodités ainsi que des écoles, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté. Elle se compose d'une entrée, d'un grand salon/séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de WC, de trois chambres ainsi que d'un grenier aménageable. Vous trouverez également un grand atelier ainsi qu'un sous-sol complet. Une belle parcelle de terrain complète le bien pour profiter des beaux jours en plein soleil. Double vitrage, volets roulants, vélux, pompe à chaleur air-eau, chauffe-eau thermodynamique et toiture récente pour le côté technique. À VISITER RAPIDEMENT Bien proposé par Antonin MAURICE EI, agent commercial (RSAC 899339253) - https://www.century21-cj-st-die.com/mentions_legales/
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Dié-des-Vosges (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 686 € | 29 629 € | 3 853 € | -22 943 € | 10 700 € | 12 243 € | 12 243 € |
| 2 | 6 819 € | 4 826 € | 3 750 € | 1 993 € | - | - | 10 250 € |
| 3 | 6 956 € | 4 719 € | 3 643 € | 2 236 € | - | - | 8 014 € |
| 4 | 7 095 € | 4 609 € | 3 533 € | 2 485 € | - | - | 5 528 € |
| 5 | 7 237 € | 4 495 € | 3 419 € | 2 741 € | - | - | 2 787 € |
| 6 | 7 381 € | 4 378 € | 3 302 € | 3 004 € | - | - | - |
| 7 | 7 529 € | 4 256 € | 3 180 € | 3 273 € | - | - | - |
| 8 | 7 680 € | 4 130 € | 3 054 € | 3 550 € | - | - | - |
| 9 | 7 833 € | 4 000 € | 2 924 € | 3 833 € | - | - | - |
| 10 | 7 990 € | 3 865 € | 2 789 € | 4 125 € | - | - | - |
| 11 | 8 150 € | 3 726 € | 2 650 € | 4 424 € | - | - | - |
| 12 | 8 313 € | 3 582 € | 2 506 € | 4 730 € | - | - | - |
| 13 | 8 479 € | 3 433 € | 2 357 € | 5 045 € | - | - | - |
| 14 | 8 648 € | 3 280 € | 2 204 € | 5 369 € | - | - | - |
| 15 | 8 821 € | 3 120 € | 2 044 € | 5 701 € | - | - | - |
| 16 | 8 998 € | 2 956 € | 1 880 € | 6 042 € | - | - | - |
| 17 | 9 178 € | 2 786 € | 1 710 € | 6 392 € | - | - | - |
| 18 | 9 361 € | 2 610 € | 1 534 € | 6 751 € | - | - | - |
| 19 | 9 549 € | 2 428 € | 1 352 € | 7 121 € | - | - | - |
| 20 | 9 740 € | 2 240 € | 1 164 € | 7 500 € | - | - | - |
| 21 | 9 934 € | 2 045 € | 970 € | 7 889 € | - | - | - |
| 22 | 10 133 € | 1 844 € | 768 € | 8 289 € | - | - | - |
| 23 | 10 336 € | 1 636 € | 561 € | 8 699 € | - | - | - |
| 24 | 10 542 € | 1 421 € | 346 € | 9 121 € | - | - | - |
| 25 | 10 753 € | 1 199 € | 123 € | 9 554 € | - | - | - |
| TOTAL | 214 139 € | 107 215 € | 55 617 € | 106 924 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 404 € | -3 210 € | +4 614 € |
| 2 | +1 404 € | 0 € | +1 404 € |
| 3 | +1 404 € | 0 € | +1 404 € |
| 4 | +1 404 € | 0 € | +1 404 € |
| 5 | +1 404 € | 0 € | +1 404 € |
| 6 | +1 404 € | +65 € | +1 339 € |
| 7 | +1 404 € | +982 € | +422 € |
| 8 | +1 404 € | +1 065 € | +339 € |
| 9 | +1 404 € | +1 150 € | +254 € |
| 10 | +1 404 € | +1 237 € | +167 € |
| 11 | +1 404 € | +1 327 € | +77 € |
| 12 | +1 404 € | +1 419 € | -15 € |
| 13 | +1 404 € | +1 514 € | -110 € |
| 14 | +1 404 € | +1 611 € | -207 € |
| 15 | +1 404 € | +1 710 € | -306 € |
| 16 | +1 404 € | +1 813 € | -409 € |
| 17 | +1 404 € | +1 918 € | -514 € |
| 18 | +1 404 € | +2 025 € | -621 € |
| 19 | +1 404 € | +2 136 € | -732 € |
| 20 | +1 404 € | +2 250 € | -846 € |
| 21 | +1 404 € | +2 367 € | -963 € |
| 22 | +1 404 € | +2 487 € | -1 083 € |
| 23 | +1 404 € | +2 610 € | -1 206 € |
| 24 | +1 404 € | +2 736 € | -1 332 € |
| 25 | +1 404 € | +2 866 € | -1 462 € |
| Total | +35 100 € | +32 077 € | +3 023 € |