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Appartement de type 2 avec locataire en place dans résidence proche du centre-ville et de la gare
A40068JML47 - IDEAL INVESTISSEUR - T2 DERNIER ÉTAGE AVEC VUE - LOUÉ ! Localisation Premium et Quartier Recherché Dans un quartier prisé, cet appartement est idéalement situé :
À proximité immédiate du centre-ville.
Accès rapide à la gare.
Résidence sécurisée avec ascenseur.
Description du Bien (T2) Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement T2 de qualité offre un cadre de vie lumineux :
Vue dégagée exceptionnelle sur les coteaux depuis le balcon privatif.
Très lumineux (exposition idéale).
Distribution optimisée : Entrée, pièce de vie avec coin cuisine aménagé, chambre séparée avec placards intégrés, salle d'eau avec WC.
Cellier en sous-sol inclus.
Un Investissement Locatif Sans Attendre Le bien est actuellement loué, vous assurant un revenu immédiat sans vacance locative !
Loyer Mensuel : 410 € (hors charges)
Charges Locatives : 65 € (incluant le chauffage, l'eau chaude et froide - un atout pour le locataire !)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : UF-A40068JML47 Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2023 Prix hors honoraires : 44 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)