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Maison 7 pièces 150 m²
Votre Agence XAVIER CLERJAUD IMMOBILIER vous répond du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption.
Situé sur la commune de GENNETON.
Maison de bourg de 150 m2 comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un palier desservant quatre chambres de 11 à 22 m2 et un grenier aménageable.
Ce bien bien dispose d'une cour, d'un garage de 40m2 et un cellier.
Possibilité d'acquérir un terrain avec étang.
CÔTÉ TECHNIQUE : Pompe à chaleur ouvertures double vitrage et volets roulant. Assainissement au tout à l'égout.
Contact : Xavier CLERJAUD - [Coordonnées masquées] -
Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025
Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 472 € et 1 992 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Genneton (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: -1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 334 € | 88 215 € | 5 955 € | -74 881 € | 10 700 € | 64 181 € | 64 181 € |
| 2 | 13 600 € | 7 754 € | 5 794 € | 5 847 € | - | - | 58 334 € |
| 3 | 13 872 € | 7 587 € | 5 627 € | 6 285 € | - | - | 52 049 € |
| 4 | 14 150 € | 7 416 € | 5 456 € | 6 734 € | - | - | 45 315 € |
| 5 | 14 433 € | 7 238 € | 5 278 € | 7 195 € | - | - | 38 120 € |
| 6 | 14 722 € | 7 055 € | 5 095 € | 7 667 € | - | - | 30 454 € |
| 7 | 15 016 € | 6 866 € | 4 906 € | 8 150 € | - | - | 22 303 € |
| 8 | 15 316 € | 6 670 € | 4 710 € | 8 646 € | - | - | 13 657 € |
| 9 | 15 623 € | 6 468 € | 4 508 € | 9 155 € | - | - | 4 502 € |
| 10 | 15 935 € | 6 259 € | 4 299 € | 9 676 € | - | - | - |
| 11 | 16 254 € | 6 043 € | 4 083 € | 10 211 € | - | - | - |
| 12 | 16 579 € | 5 820 € | 3 860 € | 10 759 € | - | - | - |
| 13 | 16 910 € | 5 589 € | 3 629 € | 11 321 € | - | - | - |
| 14 | 17 249 € | 5 351 € | 3 391 € | 11 897 € | - | - | - |
| 15 | 17 594 € | 5 105 € | 3 145 € | 12 488 € | - | - | - |
| 16 | 17 945 € | 4 851 € | 2 891 € | 13 094 € | - | - | - |
| 17 | 18 304 € | 4 589 € | 2 629 € | 13 716 € | - | - | - |
| 18 | 18 670 € | 4 317 € | 2 357 € | 14 353 € | - | - | - |
| 19 | 19 044 € | 4 037 € | 2 077 € | 15 007 € | - | - | - |
| 20 | 19 425 € | 3 748 € | 1 788 € | 15 677 € | - | - | - |
| 21 | 19 813 € | 3 448 € | 1 488 € | 16 365 € | - | - | - |
| 22 | 20 210 € | 3 139 € | 1 179 € | 17 070 € | - | - | - |
| 23 | 20 614 € | 2 820 € | 860 € | 17 794 € | - | - | - |
| 24 | 21 026 € | 2 490 € | 530 € | 18 536 € | - | - | - |
| 25 | 21 447 € | 2 149 € | 189 € | 19 298 € | - | - | - |
| TOTAL | 427 084 € | 215 024 € | 85 724 € | 212 061 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 800 € | -3 210 € | +6 010 € |
| 2 | +2 800 € | 0 € | +2 800 € |
| 3 | +2 800 € | 0 € | +2 800 € |
| 4 | +2 800 € | 0 € | +2 800 € |
| 5 | +2 800 € | 0 € | +2 800 € |
| 6 | +2 800 € | 0 € | +2 800 € |
| 7 | +2 800 € | 0 € | +2 800 € |
| 8 | +2 800 € | 0 € | +2 800 € |
| 9 | +2 800 € | 0 € | +2 800 € |
| 10 | +2 800 € | +1 552 € | +1 248 € |
| 11 | +2 800 € | +3 063 € | -263 € |
| 12 | +2 800 € | +3 228 € | -428 € |
| 13 | +2 800 € | +3 396 € | -596 € |
| 14 | +2 800 € | +3 569 € | -769 € |
| 15 | +2 800 € | +3 746 € | -946 € |
| 16 | +2 800 € | +3 928 € | -1 128 € |
| 17 | +2 800 € | +4 115 € | -1 315 € |
| 18 | +2 800 € | +4 306 € | -1 506 € |
| 19 | +2 800 € | +4 502 € | -1 702 € |
| 20 | +2 800 € | +4 703 € | -1 903 € |
| 21 | +2 800 € | +4 909 € | -2 109 € |
| 22 | +2 800 € | +5 121 € | -2 321 € |
| 23 | +2 800 € | +5 338 € | -2 538 € |
| 24 | +2 800 € | +5 561 € | -2 761 € |
| 25 | +2 800 € | +5 789 € | -2 989 € |
| Total | +70 000 € | +63 618 € | +6 382 € |