IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Idéalement situé à Riedisheim, en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement de 97 m2 saura séduire les familles comme les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes. À seulement 5 minutes de la gare, à proximité immédiate des grands axes routiers et à 2 minutes de l'école maternelle, ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et recherché. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon-séjour lumineux, de trois belles chambres, d'un cellier fonctionnel, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, sols des chambres, volets), laissant l'opportunité de repenser l'espace à votre goût et de révéler tout le potentiel de ce bien. Les plus : Fenêtres récentes en double vitrage PVC Cave privative Grand parking à disposition Chauffage, eau et entretien de l'immeuble inclus dans les charges Charges mensuelles : 310 EUR Prix de vente : 117 000 EUR Honoraires acquéreur : 7 000 EUR Une belle opportunité à saisir pour créer un appartement à votre image dans un secteur recherché de Riedisheim ! À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310EUR et 3 160EUR par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 311kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 275kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://lifeimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1