Appartement 5 pièces 170 m²

Appartement 5 pièces 170 m² - Appartement bourgeois T5 - 170m² Loi Carrez - Centre Ville - Appartement bourgeois T5 - 170m² Loi Carrez - Centre Ville

Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur, ce magnifique appartement bourgeois de 170 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Actuellement exploité en bureaux, ce bien pourra facilement retrouver une destination d'habitation. Il faudra prévoir l'installation d'une cuisine, toutes les arrivées d'eau étant déjà existantes.

Vous serez séduits par :

• La belle hauteur sous plafond,
• La climatisation réversible dans l'ensemble des pièces,
• Les volumes généreux et la luminosité,
• Le charme de l'ancien.

Le bien est vendu avec :

• Un local de rangement en rez de chaussée,
• Une cave de 19m² environ,
• Ainsi qu'une grande cour, véritable atout rare en centre-ville.

Un bien de caractère offrant de ombreuses possibilités, idéal pour un résidence principale, une profession libérale ou un projet mixte habitation/bureaux. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : TAPP971704 Date de réalisation du diagnostic : 13/09/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1778 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)