IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble 3 pièces 140 m²
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cette immeuble situé en plein centre-ville de Denain.
Au rez-de-chaussée, il est composé d'un local commercial actuellement loué pour une activité de restauration. Loyer mensuel 800 € hors charges + 35 € trimestriels de provision sur charges.
Aux étages, se trouvent deux niveaux pouvant être aménagés en bureaux ou en appartement.
Pour toute demande d'information ou programmer une visite, contactez Lénaïc SEVERIN au [Coordonnées masquées].
Surface : 140 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2022
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
⚠️ ATTENTION: 6 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 541 € | 20 406 € | 6 100 € | -2 866 € | 2 866 € | - | - |
| 2 | 17 891 € | 8 243 € | 5 937 € | 9 648 € | - | - | - |
| 3 | 18 249 € | 8 075 € | 5 768 € | 10 174 € | - | - | - |
| 4 | 18 614 € | 7 900 € | 5 594 € | 10 714 € | - | - | - |
| 5 | 18 986 € | 7 720 € | 5 413 € | 11 266 € | - | - | - |
| 6 | 19 366 € | 7 534 € | 5 227 € | 11 832 € | - | - | - |
| 7 | 19 754 € | 7 341 € | 5 034 € | 12 412 € | - | - | - |
| 8 | 20 149 € | 7 142 € | 4 835 € | 13 007 € | - | - | - |
| 9 | 20 552 € | 6 936 € | 4 629 € | 13 616 € | - | - | - |
| 10 | 20 963 € | 6 723 € | 4 416 € | 14 240 € | - | - | - |
| 11 | 21 382 € | 6 502 € | 4 195 € | 14 880 € | - | - | - |
| 12 | 21 809 € | 6 274 € | 3 968 € | 15 535 € | - | - | - |
| 13 | 22 246 € | 6 039 € | 3 732 € | 16 207 € | - | - | - |
| 14 | 22 691 € | 5 795 € | 3 488 € | 16 895 € | - | - | - |
| 15 | 23 144 € | 5 543 € | 3 237 € | 17 601 € | - | - | - |
| 16 | 23 607 € | 5 283 € | 2 976 € | 18 324 € | - | - | - |
| 17 | 24 079 € | 5 014 € | 2 707 € | 19 066 € | - | - | - |
| 18 | 24 561 € | 4 735 € | 2 428 € | 19 826 € | - | - | - |
| 19 | 25 052 € | 4 447 € | 2 140 € | 20 605 € | - | - | - |
| 20 | 25 553 € | 4 150 € | 1 843 € | 21 404 € | - | - | - |
| 21 | 26 064 € | 3 842 € | 1 535 € | 22 223 € | - | - | - |
| 22 | 26 586 € | 3 523 € | 1 217 € | 23 062 € | - | - | - |
| 23 | 27 117 € | 3 194 € | 887 € | 23 923 € | - | - | - |
| 24 | 27 660 € | 2 854 € | 547 € | 24 806 € | - | - | - |
| 25 | 28 213 € | 2 502 € | 195 € | 25 711 € | - | - | - |
| TOTAL | 561 829 € | 157 719 € | 88 048 € | 404 110 € | 2 866 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 684 € | -860 € | +4 544 € |
| 2 | +3 684 € | +2 894 € | +790 € |
| 3 | +3 684 € | +3 052 € | +632 € |
| 4 | +3 684 € | +3 214 € | +470 € |
| 5 | +3 684 € | +3 380 € | +304 € |
| 6 | +3 684 € | +3 550 € | +134 € |
| 7 | +3 684 € | +3 724 € | -40 € |
| 8 | +3 684 € | +3 902 € | -218 € |
| 9 | +3 684 € | +4 085 € | -401 € |
| 10 | +3 684 € | +4 272 € | -588 € |
| 11 | +3 684 € | +4 464 € | -780 € |
| 12 | +3 684 € | +4 660 € | -976 € |
| 13 | +3 684 € | +4 862 € | -1 178 € |
| 14 | +3 684 € | +5 069 € | -1 385 € |
| 15 | +3 684 € | +5 280 € | -1 596 € |
| 16 | +3 684 € | +5 497 € | -1 813 € |
| 17 | +3 684 € | +5 720 € | -2 036 € |
| 18 | +3 684 € | +5 948 € | -2 264 € |
| 19 | +3 684 € | +6 181 € | -2 497 € |
| 20 | +3 684 € | +6 421 € | -2 737 € |
| 21 | +3 684 € | +6 667 € | -2 983 € |
| 22 | +3 684 € | +6 919 € | -3 235 € |
| 23 | +3 684 € | +7 177 € | -3 493 € |
| 24 | +3 684 € | +7 442 € | -3 758 € |
| 25 | +3 684 € | +7 713 € | -4 029 € |
| Total | +92 100 € | +121 233 € | +-29 133 € |