IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement T3 lumineux et traversant avec balcon
JARVILLE-LA-MALGRANGE – T3 TRAVERSANT DE 67 M² AVEC BALCON, CAVE ET POSSIBILITÉ 3ᵉ CHAMBRE
Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 67 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, au sein d’une résidence ayant bénéficié d’une rénovation complète et importante.
Un bien qui saura séduire aussi bien un couple, une famille à la recherche d’un premier achat qu’un investisseur, grâce à ses volumes, sa luminosité et surtout à son potentiel d’aménagement.
L’un des véritables atouts de cet appartement réside dans les travaux réalisés au niveau de la copropriété.
La résidence a fait l’objet d’une rénovation énergétique importante, avec notamment la réalisation d’une isolation thermique par l’extérieur. Les fenêtres de l’immeuble ont également été remplacées il y a environ 3 ans, apportant un confort supplémentaire aux occupants. Vous bénéficiez ainsi d’un environnement résidentiel entretenu, avec des travaux importants déjà réalisés au niveau du bâtiment.
Cette entrée comprend seulement 8 copropriétaires, ce qui permet de conserver une certaine tranquillité et une dimension conviviale.
Dès l’entrée dans l’appartement, vous découvrirez une distribution agréable et fonctionnelle.
Grâce à sa configuration traversante, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une circulation naturelle de l’air.
Le grand séjour constitue le véritable cœur de l’appartement. Il offre un bel espace de vie permettant d’aménager facilement un salon et un espace repas.
Sa configuration et ses volumes permettent également d’imaginer différentes possibilités d’aménagement en fonction de vos besoins.
Et c’est justement là que se trouve l’un des intérêts de ce bien : il est possible d’envisager la création d’une 3ᵉ chambre, sous réserve de l’aménagement et de la configuration retenue.
Une possibilité particulièrement intéressante pour une famille avec enfants, pour créer un bureau permettant le télétravail ou encore pour disposer d’une chambre supplémentaire destinée à recevoir famille et amis.
Actuellement, l’appartement dispose de deux belles chambres, offrant de beaux espaces pour accueillir une famille ou aménager une chambre principale et une chambre d’enfant.
Vous profiterez également d’une salle de bains fonctionnelle.
Autre élément particulièrement appréciable : le balcon.
Cet extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Imaginez-vous simplement prendre votre café le matin, profiter d’un petit-déjeuner en extérieur ou vous installer tranquillement en fin de journée.
Un véritable plus pour un appartement en copropriété.
Côté confort, rien n’a été oublié. L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques dans l’ensemble du logement. La fibre optique est également disponible dans l’appartement, un équipement devenu indispensable pour le télétravail, les loisirs ou simplement pour bénéficier d’une connexion internet performante.
Le chauffage est collectif.
Et surtout, vous n’aurez aucun travaux à prévoir dans l’appartement.
Vous pourrez donc vous installer rapidement et profiter de votre nouveau logement sans avoir à engager de rénovation importante.
Une cave complète ce bien et vous permettra de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire pour vos vélos, équipements, cartons ou affaires personnelles.
Autre avantage non négligeable au quotidien : le stationnement gratuit au pied de la copropriété.
Plus besoin de chercher une place pendant de longues minutes en rentrant chez vous : vous bénéficiez d’une solution de stationnement pratique à proximité immédiate de la résidence.
Un bien aux multiples possibilités
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un premier achat ou d’un investissement, cet appartement présente de nombreux arguments.
Son 67 m², sa configuration traversante, sa luminosité, ses deux chambres, son balcon et son potentiel de création d’une 3ᵉ chambre offrent une vraie souplesse d’utilisation.
La rénovation importante de la copropriété, notamment avec l’isolation thermique par l’extérieur et le remplacement des fenêtres, constitue également un avantage majeur.
Vous profitez ainsi d’un appartement dans une résidence rénovée, sans avoir à supporter les contraintes et le coût de ces travaux importants.
Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, situé dans une résidence ayant bénéficié d’une rénovation importante.
Son balcon, sa luminosité, ses deux chambres et surtout sa possibilité d’évolution vers une 3ᵉ chambre en font un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un logement capable de s’adapter à leurs besoins.
Vous recherchez un appartement sans travaux, avec un extérieur, une cave, du stationnement et du potentiel ?
Alors ne cherchez plus, ce bien est peut-être fait pour vous. Venez le découvrir sans plus tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 678 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.67€ par mois (soit 2132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.