Appartement 4 pièces 112 m²

Appartement 4 pièces 112 m²

Appartement T4 de 112 m2 Le Gras

Situé au sein d'une petite copropriété calme sur la commune du Gras, cet appartement de 112 m2 se distingue par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle.

Description du bien :

Pièce de vie : Un salon-séjour spacieux et particulièrement lumineux, bénéficiant d'un accès direct à un balcon.

Cuisine : Espace indépendant offrant une belle surface d'aménagement.

Espace nuit : Trois très grandes chambres, un atout rare sur le marché actuel.

Annexes : Une cave et un grenier complètent ce bien, offrant des surfaces de stockage supplémentaires non négligeables.

Potentiel et travaux :

Ce bien dispose d'un excellent potentiel de valorisation.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser intégralement l'espace et les finitions selon vos besoins et vos goûts.

Note : La petite copropriété assure une gestion simplifiée et une atmosphère sereine au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Surface : 112 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 27 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026

Consommation énergie primaire : 501 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 110 € et 9 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G