Appartement 2 pièces 70 m²

Appartement 2 pièces 70 m²

JULIEN IMMO vous propose à la vente ce spacieux appartement F2 de 70 m2 idéalement situé au coeur de Mulhouse, en face de la gare, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports, commerces et services. Situé au 16? étage, ce bien offre une vue exceptionnelle et dégagée sur l'ensemble de Mulhouse, un atout rare sur le marché local. L'appartement se compose de : o Une grande chambre o Un salon lumineux o Une cuisine indépendante o Une salle de bain o Un grand balcon avec vue panoramique o Une cave Chauffage et eau collectifs. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur, notamment pour de la location saisonnière (type Airbnb), grâce à son emplacement stratégique face à la gare et sa configuration fonctionnelle. Des travaux complets sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser pleinement le potentiel du bien. Taxe foncière : 1 218 EUR DPE : 252 kWh/m2/an (Classe E) GES : 55 kg CO?/m2/an (Classe E) Prix de vente frais d'agence inclus : 93 000 EUR Honoraires d'agence : 8 000 EUR TTC, soit 9,41 % du prix de vente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Halim BOUFELAAS, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le numéro 904 231 586.

• Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 70 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 189 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023

Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 199 € et 1 623 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)