Appartement 4 pièces 62 m²

Appartement 4 pièces 62 m²

Situé à Troyes à 5 minutes du centre ville, au 2? étage sans ascenseur, l'agence Damonte Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 62,16 m2 offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il se compose d'un salon-séjour lumineux, avec accès direct à un balcon de 4m2 ainsi que d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de deux chambres. L'appartement nécessite un rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos envies ou d'optimiser sa rentabilité locative. Sa configuration fonctionnelle et sa luminosité en font un bien attractif sur le marché troyen. Diagnostic de performance énergétique : E Proche des commodités, des transports et du centre-ville, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Informations techniques : chauffage collectif gaz avec répartiteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [URL masquée pour votre sécurité]

Surface : 62 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 68 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025

Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).