IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans la rue commerçante de Pont Audemer,découvrez ce local commercial de 40m² comprenant une boutique, une réserve et des WC. Au-dessus, un appartement en duplex vous attend avec un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle de bain avec WC au premier étage, ainsi que deux chambres confortables au deuxième étage, sans oublier un grenier offrant un espace supplémentaire. Une entrée indépendante peut être aménagée pour séparer l'accès à l'appartement de celui de la boutique, garantissant ainsi intimité et praticité. Immeuble en monopropriété. - https://www.century21-harmony-pont-audemer.com/mentions_legales/
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Prix moyens 2025 pour la région Normandie (Pont-Audemer). Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés pour une zone rurale, avec un coefficient de 0.9 appliqué.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 981 € | 70 149 € | 8 559 € | -55 167 € | 21 400 € | 33 767 € | 33 767 € |
| 2 | 15 281 € | 10 721 € | 8 332 € | 4 559 € | - | - | 29 208 € |
| 3 | 15 587 € | 10 486 € | 8 097 € | 5 100 € | - | - | 24 108 € |
| 4 | 15 898 € | 10 243 € | 7 853 € | 5 655 € | - | - | 18 453 € |
| 5 | 16 216 € | 9 992 € | 7 602 € | 6 225 € | - | - | 12 228 € |
| 6 | 16 541 € | 9 731 € | 7 341 € | 6 809 € | - | - | 5 419 € |
| 7 | 16 871 € | 9 462 € | 7 072 € | 7 409 € | - | - | - |
| 8 | 17 209 € | 9 183 € | 6 794 € | 8 026 € | - | - | - |
| 9 | 17 553 € | 8 895 € | 6 505 € | 8 658 € | - | - | - |
| 10 | 17 904 € | 8 597 € | 6 207 € | 9 307 € | - | - | - |
| 11 | 18 262 € | 8 288 € | 5 899 € | 9 974 € | - | - | - |
| 12 | 18 627 € | 7 969 € | 5 580 € | 10 658 € | - | - | - |
| 13 | 19 000 € | 7 639 € | 5 249 € | 11 361 € | - | - | - |
| 14 | 19 380 € | 7 298 € | 4 908 € | 12 082 € | - | - | - |
| 15 | 19 767 € | 6 944 € | 4 554 € | 12 823 € | - | - | - |
| 16 | 20 163 € | 6 579 € | 4 189 € | 13 584 € | - | - | - |
| 17 | 20 566 € | 6 200 € | 3 811 € | 14 366 € | - | - | - |
| 18 | 20 977 € | 5 809 € | 3 419 € | 15 168 € | - | - | - |
| 19 | 21 397 € | 5 404 € | 3 015 € | 15 993 € | - | - | - |
| 20 | 21 825 € | 4 986 € | 2 596 € | 16 839 € | - | - | - |
| 21 | 22 261 € | 4 553 € | 2 163 € | 17 709 € | - | - | - |
| 22 | 22 707 € | 4 104 € | 1 715 € | 18 602 € | - | - | - |
| 23 | 23 161 € | 3 641 € | 1 251 € | 19 520 € | - | - | - |
| 24 | 23 624 € | 3 161 € | 771 € | 20 463 € | - | - | - |
| 25 | 24 096 € | 2 665 € | 275 € | 21 432 € | - | - | - |
| TOTAL | 479 855 € | 242 700 € | 123 757 € | 237 155 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 146 € | -6 420 € | +9 566 € |
| 2 | +3 146 € | 0 € | +3 146 € |
| 3 | +3 146 € | 0 € | +3 146 € |
| 4 | +3 146 € | 0 € | +3 146 € |
| 5 | +3 146 € | 0 € | +3 146 € |
| 6 | +3 146 € | 0 € | +3 146 € |
| 7 | +3 146 € | +597 € | +2 549 € |
| 8 | +3 146 € | +2 408 € | +738 € |
| 9 | +3 146 € | +2 597 € | +549 € |
| 10 | +3 146 € | +2 792 € | +354 € |
| 11 | +3 146 € | +2 992 € | +154 € |
| 12 | +3 146 € | +3 197 € | -51 € |
| 13 | +3 146 € | +3 408 € | -262 € |
| 14 | +3 146 € | +3 625 € | -479 € |
| 15 | +3 146 € | +3 847 € | -701 € |
| 16 | +3 146 € | +4 075 € | -929 € |
| 17 | +3 146 € | +4 310 € | -1 164 € |
| 18 | +3 146 € | +4 550 € | -1 404 € |
| 19 | +3 146 € | +4 798 € | -1 652 € |
| 20 | +3 146 € | +5 052 € | -1 906 € |
| 21 | +3 146 € | +5 313 € | -2 167 € |
| 22 | +3 146 € | +5 581 € | -2 435 € |
| 23 | +3 146 € | +5 856 € | -2 710 € |
| 24 | +3 146 € | +6 139 € | -2 993 € |
| 25 | +3 146 € | +6 429 € | -3 283 € |
| Total | +78 650 € | +71 147 € | +7 503 € |