IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situ en plein centre ville de Vesoul, a proximité immédiate de la place Edwige Feuillere (ve rs la MMC) et de son parking, appartement spacieux de 124 m2. Occupé il y a encore peu de temps, il demande toutefois à être rafraîchi voire "modernisé" selon le futur usage de ce joli volume. Cet appartement a l'avantage de dépendre d'une petite copropriété ne comprenant qu'un local tertiaire à usage de bureaux sur deux niveaux et un appartement au dernier étage. Il comprend un hall d'entrée "facilement" aménageable avec penderie, 2 grandes chambres, une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux salon-séjour (possibilité d'une troisième chambre) et une salle de bains. Chauffage central au gaz, double vitrage et volets roulants PVC. Idéal pour investisseur, marchand de biens ou première acquisition
⚠️ ATTENTION: 5 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ Montant des travaux énergétiques (4 800€) inférieur au minimum requis de 10 700€ pour le plafond de 21 400€.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 669 € | 10 480 € | 3 993 € | 2 188 € | - | - | - |
| 2 | 12 922 € | 5 573 € | 3 885 € | 7 350 € | - | - | - |
| 3 | 13 181 € | 5 461 € | 3 774 € | 7 720 € | - | - | - |
| 4 | 13 444 € | 5 346 € | 3 659 € | 8 098 € | - | - | - |
| 5 | 13 713 € | 5 227 € | 3 540 € | 8 486 € | - | - | - |
| 6 | 13 987 € | 5 104 € | 3 417 € | 8 883 € | - | - | - |
| 7 | 14 267 € | 4 977 € | 3 290 € | 9 290 € | - | - | - |
| 8 | 14 552 € | 4 846 € | 3 159 € | 9 707 € | - | - | - |
| 9 | 14 843 € | 4 710 € | 3 023 € | 10 133 € | - | - | - |
| 10 | 15 140 € | 4 570 € | 2 883 € | 10 570 € | - | - | - |
| 11 | 15 443 € | 4 425 € | 2 738 € | 11 018 € | - | - | - |
| 12 | 15 752 € | 4 276 € | 2 589 € | 11 476 € | - | - | - |
| 13 | 16 067 € | 4 121 € | 2 434 € | 11 946 € | - | - | - |
| 14 | 16 388 € | 3 961 € | 2 274 € | 12 427 € | - | - | - |
| 15 | 16 716 € | 3 797 € | 2 109 € | 12 920 € | - | - | - |
| 16 | 17 051 € | 3 626 € | 1 939 € | 13 424 € | - | - | - |
| 17 | 17 392 € | 3 450 € | 1 763 € | 13 941 € | - | - | - |
| 18 | 17 739 € | 3 268 € | 1 581 € | 14 471 € | - | - | - |
| 19 | 18 094 € | 3 080 € | 1 393 € | 15 014 € | - | - | - |
| 20 | 18 456 € | 2 886 € | 1 199 € | 15 570 € | - | - | - |
| 21 | 18 825 € | 2 685 € | 998 € | 16 140 € | - | - | - |
| 22 | 19 202 € | 2 478 € | 791 € | 16 724 € | - | - | - |
| 23 | 19 586 € | 2 264 € | 577 € | 17 322 € | - | - | - |
| 24 | 19 977 € | 2 042 € | 355 € | 17 935 € | - | - | - |
| 25 | 20 377 € | 1 814 € | 127 € | 18 563 € | - | - | - |
| TOTAL | 405 785 € | 104 467 € | 57 489 € | 301 318 € | 0 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 660 € | +657 € | +2 003 € |
| 2 | +2 660 € | +2 205 € | +455 € |
| 3 | +2 660 € | +2 316 € | +344 € |
| 4 | +2 660 € | +2 429 € | +231 € |
| 5 | +2 660 € | +2 546 € | +114 € |
| 6 | +2 660 € | +2 665 € | -5 € |
| 7 | +2 660 € | +2 787 € | -127 € |
| 8 | +2 660 € | +2 912 € | -252 € |
| 9 | +2 660 € | +3 040 € | -380 € |
| 10 | +2 660 € | +3 171 € | -511 € |
| 11 | +2 660 € | +3 305 € | -645 € |
| 12 | +2 660 € | +3 443 € | -783 € |
| 13 | +2 660 € | +3 584 € | -924 € |
| 14 | +2 660 € | +3 728 € | -1 068 € |
| 15 | +2 660 € | +3 876 € | -1 216 € |
| 16 | +2 660 € | +4 027 € | -1 367 € |
| 17 | +2 660 € | +4 182 € | -1 522 € |
| 18 | +2 660 € | +4 341 € | -1 681 € |
| 19 | +2 660 € | +4 504 € | -1 844 € |
| 20 | +2 660 € | +4 671 € | -2 011 € |
| 21 | +2 660 € | +4 842 € | -2 182 € |
| 22 | +2 660 € | +5 017 € | -2 357 € |
| 23 | +2 660 € | +5 197 € | -2 537 € |
| 24 | +2 660 € | +5 380 € | -2 720 € |
| 25 | +2 660 € | +5 569 € | -2 909 € |
| Total | +66 500 € | +90 395 € | +-23 895 € |