Appartement 4 pièces 76 m²

Appartement 4 pièces 76 m²

Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose en Nouveauté et Exclusivité à Talant, cet agréable appartement de 4 pièces d'une superficie de 75,84 m² Carrez, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'appartement, présenté dans un très bon état général, offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée avec rangement, une cuisine indépendante équipée, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. L'ensemble bénéficie également d'un balcon de 12,47 m² offrant une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave ainsi que d'une place de stationnement (possible garage). La résidence est équipée d'un ascenseur. Les atouts : état impeccable, belle surface, balcon généreux, vue dégagée, ascenseur, cave et stationnement. ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or. Mandat n°5968 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr '

Surface : 76 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 148 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026

Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).