IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Centre ville d'Epinal, dans un bel immeuble de caractère, venez découvrir ce local professionnel en rez de chaussée. Idéal profession libérale, ce local composé de 4 pièces, cuisine, et wc indépendant, est le lieu idéal pour accueillir une clientèle en plein centre ville avec stationnement à proximité, transports en commun et toutes les commodités. Ce bien dispose également de plain pied dans cour intérieure d'un local de 10m² pouvant servir de local à vélo. Prévoir travaux de rafraîchissement. Prix : 64990.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 6 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1000.0 euros/an Bien proposé par Clotilde LECOMTE EI, agent commercial (RSAC 819966987)
Surface Loi Carrez : 61
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Prix moyens 2025 pour la région Épinal (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 982 € | 44 433 € | 3 608 € | -37 451 € | 21 400 € | 16 051 € | 16 051 € |
| 2 | 7 121 € | 5 537 € | 3 511 € | 1 585 € | - | - | 14 466 € |
| 3 | 7 264 € | 5 437 € | 3 412 € | 1 827 € | - | - | 12 639 € |
| 4 | 7 409 € | 5 334 € | 3 309 € | 2 075 € | - | - | 10 564 € |
| 5 | 7 557 € | 5 227 € | 3 202 € | 2 330 € | - | - | 8 234 € |
| 6 | 7 708 € | 5 117 € | 3 092 € | 2 592 € | - | - | 5 642 € |
| 7 | 7 863 € | 5 003 € | 2 978 € | 2 860 € | - | - | 2 783 € |
| 8 | 8 020 € | 4 885 € | 2 860 € | 3 135 € | - | - | - |
| 9 | 8 180 € | 4 763 € | 2 738 € | 3 417 € | - | - | - |
| 10 | 8 344 € | 4 637 € | 2 612 € | 3 707 € | - | - | - |
| 11 | 8 511 € | 4 507 € | 2 482 € | 4 004 € | - | - | - |
| 12 | 8 681 € | 4 372 € | 2 347 € | 4 309 € | - | - | - |
| 13 | 8 855 € | 4 233 € | 2 208 € | 4 622 € | - | - | - |
| 14 | 9 032 € | 4 089 € | 2 063 € | 4 943 € | - | - | - |
| 15 | 9 212 € | 3 940 € | 1 914 € | 5 273 € | - | - | - |
| 16 | 9 397 € | 3 786 € | 1 760 € | 5 611 € | - | - | - |
| 17 | 9 584 € | 3 626 € | 1 601 € | 5 958 € | - | - | - |
| 18 | 9 776 € | 3 462 € | 1 436 € | 6 315 € | - | - | - |
| 19 | 9 972 € | 3 291 € | 1 266 € | 6 680 € | - | - | - |
| 20 | 10 171 € | 3 115 € | 1 090 € | 7 056 € | - | - | - |
| 21 | 10 375 € | 2 933 € | 908 € | 7 441 € | - | - | - |
| 22 | 10 582 € | 2 745 € | 720 € | 7 837 € | - | - | - |
| 23 | 10 794 € | 2 550 € | 525 € | 8 244 € | - | - | - |
| 24 | 11 010 € | 2 349 € | 324 € | 8 661 € | - | - | - |
| 25 | 11 230 € | 2 141 € | 115 € | 9 089 € | - | - | - |
| TOTAL | 223 627 € | 141 508 € | 52 080 € | 82 119 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 466 € | -6 420 € | +7 886 € |
| 2 | +1 466 € | 0 € | +1 466 € |
| 3 | +1 466 € | 0 € | +1 466 € |
| 4 | +1 466 € | 0 € | +1 466 € |
| 5 | +1 466 € | 0 € | +1 466 € |
| 6 | +1 466 € | 0 € | +1 466 € |
| 7 | +1 466 € | 0 € | +1 466 € |
| 8 | +1 466 € | +106 € | +1 360 € |
| 9 | +1 466 € | +1 025 € | +441 € |
| 10 | +1 466 € | +1 112 € | +354 € |
| 11 | +1 466 € | +1 201 € | +265 € |
| 12 | +1 466 € | +1 293 € | +173 € |
| 13 | +1 466 € | +1 387 € | +79 € |
| 14 | +1 466 € | +1 483 € | -17 € |
| 15 | +1 466 € | +1 582 € | -116 € |
| 16 | +1 466 € | +1 683 € | -217 € |
| 17 | +1 466 € | +1 787 € | -321 € |
| 18 | +1 466 € | +1 894 € | -428 € |
| 19 | +1 466 € | +2 004 € | -538 € |
| 20 | +1 466 € | +2 117 € | -651 € |
| 21 | +1 466 € | +2 232 € | -766 € |
| 22 | +1 466 € | +2 351 € | -885 € |
| 23 | +1 466 € | +2 473 € | -1 007 € |
| 24 | +1 466 € | +2 598 € | -1 132 € |
| 25 | +1 466 € | +2 727 € | -1 261 € |
| Total | +36 650 € | +24 636 € | +12 014 € |