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Appartement 2 pièces 36 m² - Appartement 2 pièces 36 m²
Rue de Sospel à Nice, quartier St Roch, 2 pièces de 36.46m2 (dont 34m2 en Loi Carrez) avec Terrasse privative de 8m2 environ et cagibi extérieur . L'acces de cet appartement se fait par le niveau -1 au niveau des caves. Il est à rénover intégralement mais présente un réel potentiel de rendement locatif après travaux. Un sanibroyeur avec pompe de relevage devra être installé. Proximité tous commerces et services, Tram à 200m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 36 m² Non soumis au DPE
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 61
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Côte d'Azur (Nice), coefficients appliqués pour les travaux. Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 423 € | 46 597 € | 3 748 € | -37 174 € | 21 400 € | 15 774 € | 15 774 € |
| 2 | 9 612 € | 4 996 € | 3 647 € | 4 616 € | - | - | 11 158 € |
| 3 | 9 804 € | 4 891 € | 3 542 € | 4 913 € | - | - | 6 245 € |
| 4 | 10 000 € | 4 783 € | 3 434 € | 5 217 € | - | - | 1 027 € |
| 5 | 10 200 € | 4 671 € | 3 323 € | 5 529 € | - | - | - |
| 6 | 10 404 € | 4 556 € | 3 207 € | 5 848 € | - | - | - |
| 7 | 10 612 € | 4 436 € | 3 088 € | 6 176 € | - | - | - |
| 8 | 10 824 € | 4 313 € | 2 965 € | 6 511 € | - | - | - |
| 9 | 11 041 € | 4 186 € | 2 838 € | 6 855 € | - | - | - |
| 10 | 11 262 € | 4 054 € | 2 706 € | 7 207 € | - | - | - |
| 11 | 11 487 € | 3 919 € | 2 570 € | 7 568 € | - | - | - |
| 12 | 11 717 € | 3 778 € | 2 430 € | 7 938 € | - | - | - |
| 13 | 11 951 € | 3 633 € | 2 285 € | 8 318 € | - | - | - |
| 14 | 12 190 € | 3 483 € | 2 135 € | 8 707 € | - | - | - |
| 15 | 12 434 € | 3 328 € | 1 980 € | 9 105 € | - | - | - |
| 16 | 12 682 € | 3 168 € | 1 820 € | 9 514 € | - | - | - |
| 17 | 12 936 € | 3 003 € | 1 655 € | 9 933 € | - | - | - |
| 18 | 13 195 € | 2 832 € | 1 484 € | 10 362 € | - | - | - |
| 19 | 13 459 € | 2 656 € | 1 308 € | 10 803 € | - | - | - |
| 20 | 13 728 € | 2 474 € | 1 125 € | 11 254 € | - | - | - |
| 21 | 14 002 € | 2 285 € | 937 € | 11 717 € | - | - | - |
| 22 | 14 282 € | 2 091 € | 742 € | 12 192 € | - | - | - |
| 23 | 14 568 € | 1 890 € | 541 € | 12 678 € | - | - | - |
| 24 | 14 859 € | 1 682 € | 334 € | 13 177 € | - | - | - |
| 25 | 15 157 € | 1 467 € | 119 € | 13 689 € | - | - | - |
| TOTAL | 301 826 € | 129 173 € | 53 963 € | 172 654 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 979 € | -6 420 € | +8 399 € |
| 2 | +1 979 € | 0 € | +1 979 € |
| 3 | +1 979 € | 0 € | +1 979 € |
| 4 | +1 979 € | 0 € | +1 979 € |
| 5 | +1 979 € | +1 350 € | +629 € |
| 6 | +1 979 € | +1 754 € | +225 € |
| 7 | +1 979 € | +1 853 € | +126 € |
| 8 | +1 979 € | +1 953 € | +26 € |
| 9 | +1 979 € | +2 056 € | -77 € |
| 10 | +1 979 € | +2 162 € | -183 € |
| 11 | +1 979 € | +2 270 € | -291 € |
| 12 | +1 979 € | +2 381 € | -402 € |
| 13 | +1 979 € | +2 495 € | -516 € |
| 14 | +1 979 € | +2 612 € | -633 € |
| 15 | +1 979 € | +2 732 € | -753 € |
| 16 | +1 979 € | +2 854 € | -875 € |
| 17 | +1 979 € | +2 980 € | -1 001 € |
| 18 | +1 979 € | +3 109 € | -1 130 € |
| 19 | +1 979 € | +3 241 € | -1 262 € |
| 20 | +1 979 € | +3 376 € | -1 397 € |
| 21 | +1 979 € | +3 515 € | -1 536 € |
| 22 | +1 979 € | +3 657 € | -1 678 € |
| 23 | +1 979 € | +3 804 € | -1 825 € |
| 24 | +1 979 € | +3 953 € | -1 974 € |
| 25 | +1 979 € | +4 107 € | -2 128 € |
| Total | +49 475 € | +51 796 € | +-2 321 € |