IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
NESTENN VÉNISSIEUX vous présente en ECLUSIVITE !! Secteur - Parilly
Dans une copropriété arborée, sécurisée et reconnue pour sa bonne tenue, avec ascenseur, venez découvrir ce bel et lumineux appartement traversant de type 5 et son balcon de 12m² !
Avec une surface de 103m², il se compose d'un spacieux séjour avec accès au balcon , une cuisine indépendante toute équipée avec accès à un cellier, une salle de bain, de 3 grandes chambres (possibilité 4), d'un WC , une cave.
Possibilité d'acquérir deux places privatives en SUS du prix de vente !
Idéal Famille nombreuse / Idéal Investissements
Localisation idéale ( proche IKEA, accès périphérique , métro Parilly , écoles et parc de Parilly ) . A VISITER..
APPARTEMENT-T5- PARILLY- 104m2-GARE DE METRO- STATIONNEMENTS- COMMERCES- PARC DE PARILLY- INVESSTISSEMENTS Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Lyon (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 617 € | 55 386 € | 8 921 € | -37 769 € | 21 400 € | 16 369 € | 16 369 € |
| 2 | 17 969 € | 13 152 € | 8 688 € | 4 817 € | - | - | 11 552 € |
| 3 | 18 329 € | 12 910 € | 8 446 € | 5 419 € | - | - | 6 133 € |
| 4 | 18 695 € | 12 659 € | 8 195 € | 6 036 € | - | - | 97 € |
| 5 | 19 069 € | 12 400 € | 7 936 € | 6 669 € | - | - | - |
| 6 | 19 451 € | 12 131 € | 7 667 € | 7 320 € | - | - | - |
| 7 | 19 840 € | 11 853 € | 7 388 € | 7 987 € | - | - | - |
| 8 | 20 236 € | 11 564 € | 7 100 € | 8 672 € | - | - | - |
| 9 | 20 641 € | 11 266 € | 6 802 € | 9 375 € | - | - | - |
| 10 | 21 054 € | 10 957 € | 6 492 € | 10 097 € | - | - | - |
| 11 | 21 475 € | 10 637 € | 6 172 € | 10 838 € | - | - | - |
| 12 | 21 904 € | 10 305 € | 5 841 € | 11 599 € | - | - | - |
| 13 | 22 343 € | 9 962 € | 5 498 € | 12 381 € | - | - | - |
| 14 | 22 789 € | 9 606 € | 5 142 € | 13 183 € | - | - | - |
| 15 | 23 245 € | 9 238 € | 4 774 € | 14 007 € | - | - | - |
| 16 | 23 710 € | 8 857 € | 4 393 € | 14 853 € | - | - | - |
| 17 | 24 184 € | 8 462 € | 3 998 € | 15 722 € | - | - | - |
| 18 | 24 668 € | 8 053 € | 3 589 € | 16 615 € | - | - | - |
| 19 | 25 161 € | 7 630 € | 3 166 € | 17 531 € | - | - | - |
| 20 | 25 665 € | 7 192 € | 2 727 € | 18 473 € | - | - | - |
| 21 | 26 178 € | 6 738 € | 2 273 € | 19 440 € | - | - | - |
| 22 | 26 701 € | 6 267 € | 1 803 € | 20 434 € | - | - | - |
| 23 | 27 235 € | 5 780 € | 1 316 € | 21 455 € | - | - | - |
| 24 | 27 780 € | 5 276 € | 812 € | 22 504 € | - | - | - |
| 25 | 28 336 € | 4 754 € | 290 € | 23 582 € | - | - | - |
| TOTAL | 564 277 € | 283 036 € | 129 428 € | 281 241 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 700 € | -6 420 € | +10 120 € |
| 2 | +3 700 € | 0 € | +3 700 € |
| 3 | +3 700 € | 0 € | +3 700 € |
| 4 | +3 700 € | 0 € | +3 700 € |
| 5 | +3 700 € | +1 972 € | +1 728 € |
| 6 | +3 700 € | +2 196 € | +1 504 € |
| 7 | +3 700 € | +2 396 € | +1 304 € |
| 8 | +3 700 € | +2 602 € | +1 098 € |
| 9 | +3 700 € | +2 813 € | +887 € |
| 10 | +3 700 € | +3 029 € | +671 € |
| 11 | +3 700 € | +3 251 € | +449 € |
| 12 | +3 700 € | +3 480 € | +220 € |
| 13 | +3 700 € | +3 714 € | -14 € |
| 14 | +3 700 € | +3 955 € | -255 € |
| 15 | +3 700 € | +4 202 € | -502 € |
| 16 | +3 700 € | +4 456 € | -756 € |
| 17 | +3 700 € | +4 717 € | -1 017 € |
| 18 | +3 700 € | +4 984 € | -1 284 € |
| 19 | +3 700 € | +5 259 € | -1 559 € |
| 20 | +3 700 € | +5 542 € | -1 842 € |
| 21 | +3 700 € | +5 832 € | -2 132 € |
| 22 | +3 700 € | +6 130 € | -2 430 € |
| 23 | +3 700 € | +6 437 € | -2 737 € |
| 24 | +3 700 € | +6 751 € | -3 051 € |
| 25 | +3 700 € | +7 075 € | -3 375 € |
| Total | +92 500 € | +84 372 € | +8 128 € |