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Dans le joli village de Moltifao, appartement de type T3 en duplex situé au deuxième étage d'une maison de village. Il se compose : au premier niveau : d'un séjour traversant , d'une cuisine ouverte , d'une salle d'eau , et à l'étage de deux chambres . Le logement bénéficie d'un environnement calme avec une jolie vue sur le village et les montagnes. A seulement, 10 km de Ponte Leccia, ses commerces et commodités, le village de Moltifao dispose d'une école, d'un collège et d'un bureau de poste. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant la possibilité de l'aménager à votre goût (devis travaux disponible à l'agence). Visite virtuelle sur demande. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
Prix moyens 2025 pour la région Moltifao (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 178 € | 32 225 € | 2 666 € | -27 047 € | 21 400 € | 5 647 € | 5 647 € |
| 2 | 5 282 € | 3 393 € | 2 593 € | 1 889 € | - | - | 3 758 € |
| 3 | 5 387 € | 3 318 € | 2 519 € | 2 069 € | - | - | 1 688 € |
| 4 | 5 495 € | 3 241 € | 2 442 € | 2 254 € | - | - | - |
| 5 | 5 605 € | 3 162 € | 2 363 € | 2 443 € | - | - | - |
| 6 | 5 717 € | 3 080 € | 2 280 € | 2 638 € | - | - | - |
| 7 | 5 831 € | 2 995 € | 2 195 € | 2 837 € | - | - | - |
| 8 | 5 948 € | 2 907 € | 2 108 € | 3 041 € | - | - | - |
| 9 | 6 067 € | 2 816 € | 2 017 € | 3 251 € | - | - | - |
| 10 | 6 188 € | 2 723 € | 1 924 € | 3 465 € | - | - | - |
| 11 | 6 312 € | 2 626 € | 1 827 € | 3 686 € | - | - | - |
| 12 | 6 438 € | 2 526 € | 1 727 € | 3 912 € | - | - | - |
| 13 | 6 567 € | 2 423 € | 1 624 € | 4 144 € | - | - | - |
| 14 | 6 698 € | 2 317 € | 1 517 € | 4 382 € | - | - | - |
| 15 | 6 832 € | 2 206 € | 1 407 € | 4 626 € | - | - | - |
| 16 | 6 969 € | 2 093 € | 1 294 € | 4 876 € | - | - | - |
| 17 | 7 108 € | 1 975 € | 1 176 € | 5 133 € | - | - | - |
| 18 | 7 251 € | 1 854 € | 1 055 € | 5 397 € | - | - | - |
| 19 | 7 396 € | 1 728 € | 929 € | 5 667 € | - | - | - |
| 20 | 7 544 € | 1 599 € | 800 € | 5 945 € | - | - | - |
| 21 | 7 694 € | 1 465 € | 666 € | 6 230 € | - | - | - |
| 22 | 7 848 € | 1 327 € | 527 € | 6 522 € | - | - | - |
| 23 | 8 005 € | 1 184 € | 385 € | 6 822 € | - | - | - |
| 24 | 8 165 € | 1 036 € | 237 € | 7 129 € | - | - | - |
| 25 | 8 329 € | 884 € | 84 € | 7 445 € | - | - | - |
| TOTAL | 165 857 € | 87 102 € | 38 362 € | 78 755 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 087 € | -6 420 € | +7 507 € |
| 2 | +1 087 € | 0 € | +1 087 € |
| 3 | +1 087 € | 0 € | +1 087 € |
| 4 | +1 087 € | +170 € | +917 € |
| 5 | +1 087 € | +733 € | +354 € |
| 6 | +1 087 € | +791 € | +296 € |
| 7 | +1 087 € | +851 € | +236 € |
| 8 | +1 087 € | +912 € | +175 € |
| 9 | +1 087 € | +975 € | +112 € |
| 10 | +1 087 € | +1 040 € | +47 € |
| 11 | +1 087 € | +1 106 € | -19 € |
| 12 | +1 087 € | +1 174 € | -87 € |
| 13 | +1 087 € | +1 243 € | -156 € |
| 14 | +1 087 € | +1 315 € | -228 € |
| 15 | +1 087 € | +1 388 € | -301 € |
| 16 | +1 087 € | +1 463 € | -376 € |
| 17 | +1 087 € | +1 540 € | -453 € |
| 18 | +1 087 € | +1 619 € | -532 € |
| 19 | +1 087 € | +1 700 € | -613 € |
| 20 | +1 087 € | +1 783 € | -696 € |
| 21 | +1 087 € | +1 869 € | -782 € |
| 22 | +1 087 € | +1 957 € | -870 € |
| 23 | +1 087 € | +2 046 € | -959 € |
| 24 | +1 087 € | +2 139 € | -1 052 € |
| 25 | +1 087 € | +2 234 € | -1 147 € |
| Total | +27 175 € | +23 627 € | +3 548 € |