




Appartement T3 situé à Bergerac, au 2e étage d'une copropriété, d'une surface habitable de 94 m². Il se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un dégagement. Le bien dispose également d'un balcon de 8 m², d'une cave de 30 m², d'une place de stationnement intérieure et d'une place extérieure. L'appartement est en très bon état. Chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage.
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Prix moyens 2025 pour la région Bergerac (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 546 € | 27 607 € | 5 421 € | -16 061 € | 16 061 € | - | - |
| 2 | 11 777 € | 7 011 € | 5 275 € | 4 766 € | - | - | - |
| 3 | 12 013 € | 6 861 € | 5 124 € | 5 152 € | - | - | - |
| 4 | 12 253 € | 6 705 € | 4 968 € | 5 548 € | - | - | - |
| 5 | 12 498 € | 6 544 € | 4 807 € | 5 954 € | - | - | - |
| 6 | 12 748 € | 6 377 € | 4 641 € | 6 370 € | - | - | - |
| 7 | 13 003 € | 6 205 € | 4 469 € | 6 797 € | - | - | - |
| 8 | 13 263 € | 6 028 € | 4 291 € | 7 235 € | - | - | - |
| 9 | 13 528 € | 5 844 € | 4 107 € | 7 684 € | - | - | - |
| 10 | 13 799 € | 5 654 € | 3 918 € | 8 145 € | - | - | - |
| 11 | 14 075 € | 5 458 € | 3 721 € | 8 617 € | - | - | - |
| 12 | 14 356 € | 5 255 € | 3 518 € | 9 101 € | - | - | - |
| 13 | 14 643 € | 5 045 € | 3 309 € | 9 598 € | - | - | - |
| 14 | 14 936 € | 4 829 € | 3 092 € | 10 107 € | - | - | - |
| 15 | 15 235 € | 4 605 € | 2 868 € | 10 630 € | - | - | - |
| 16 | 15 540 € | 4 373 € | 2 637 € | 11 166 € | - | - | - |
| 17 | 15 850 € | 4 134 € | 2 398 € | 11 716 € | - | - | - |
| 18 | 16 167 € | 3 887 € | 2 151 € | 12 280 € | - | - | - |
| 19 | 16 491 € | 3 632 € | 1 895 € | 12 859 € | - | - | - |
| 20 | 16 820 € | 3 368 € | 1 631 € | 13 453 € | - | - | - |
| 21 | 17 157 € | 3 095 € | 1 358 € | 14 062 € | - | - | - |
| 22 | 17 500 € | 2 813 € | 1 076 € | 14 687 € | - | - | - |
| 23 | 17 850 € | 2 521 € | 785 € | 15 329 € | - | - | - |
| 24 | 18 207 € | 2 220 € | 484 € | 15 987 € | - | - | - |
| 25 | 18 571 € | 1 909 € | 173 € | 16 662 € | - | - | - |
| TOTAL | 369 824 € | 141 980 € | 78 118 € | 227 844 € | 16 061 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 425 € | -4 818 € | +7 243 € |
| 2 | +2 425 € | +1 430 € | +995 € |
| 3 | +2 425 € | +1 546 € | +879 € |
| 4 | +2 425 € | +1 664 € | +761 € |
| 5 | +2 425 € | +1 786 € | +639 € |
| 6 | +2 425 € | +1 911 € | +514 € |
| 7 | +2 425 € | +2 039 € | +386 € |
| 8 | +2 425 € | +2 171 € | +254 € |
| 9 | +2 425 € | +2 305 € | +120 € |
| 10 | +2 425 € | +2 443 € | -18 € |
| 11 | +2 425 € | +2 585 € | -160 € |
| 12 | +2 425 € | +2 730 € | -305 € |
| 13 | +2 425 € | +2 879 € | -454 € |
| 14 | +2 425 € | +3 032 € | -607 € |
| 15 | +2 425 € | +3 189 € | -764 € |
| 16 | +2 425 € | +3 350 € | -925 € |
| 17 | +2 425 € | +3 515 € | -1 090 € |
| 18 | +2 425 € | +3 684 € | -1 259 € |
| 19 | +2 425 € | +3 858 € | -1 433 € |
| 20 | +2 425 € | +4 036 € | -1 611 € |
| 21 | +2 425 € | +4 219 € | -1 794 € |
| 22 | +2 425 € | +4 406 € | -1 981 € |
| 23 | +2 425 € | +4 599 € | -2 174 € |
| 24 | +2 425 € | +4 796 € | -2 371 € |
| 25 | +2 425 € | +4 999 € | -2 574 € |
| Total | +60 625 € | +68 353 € | +-7 728 € |