Maison 5 pièces 107 m²

Maison 5 pièces 107 m² - Maison 5 pièces 107 m²

AGENCE SOLUTION IMMO vous propose cette maison à rénover située sur la commune de Vimartin-sur-Orthe, cette maison à rénover de 107 m² . A 5min de Sillé le Guillaume et 20min d'Evron, dans un village avec commerces et écoles.

Elle se compose de trois chambres, d'une pièce de vie, d'une cuisine ainsi que de différents espaces à repenser selon vos envies. L'ensemble nécessite des travaux, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.

Le bien se distingue par ses nombreuses dépendances et son atelier totalisant plus de 260 m², idéals pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou encore un projet d'aménagement complémentaire. Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 5 600 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur, jardin, potager ou espaces de loisirs.

Un bien rare par ses volumes et son potentiel, parfait pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez EMELINE LEJEUNE au [Coordonnées masquées] - Ou par courriel à [Coordonnées masquées] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEJEUNE agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LE MANS - RSAC N° 991019332 auprès de la SAS VITIS IMMO.

Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025

Consommation énergie primaire : 490 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 236 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 760 € et 5 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr