Appartement 2 pièces 51 m²

Appartement 2 pièces 51 m²

iad France - Romain Fessard vous propose: Appartement F2 vendu loué avec place de parking

Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 51 m² se trouve dans une résidence récente, calme et bien entretenue à Sedan.

Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Le bien dispose d’une place de parking privative.

Chauffage individuel électrique.

Le logement est actuellement loué à un locataire fiable en place depuis plus de dix ans, sans aucun incident de paiement.

Loyer actuel : 400 euros hors charges par mois. Taxe foncière : 1 070 euros par an.

Appartement idéal pour un investisseur souhaitant un placement sûr et rentable.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.4€ par mois (soit 400.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 51 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 56 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025

Consommation énergie primaire : 486 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 873 € et 2 533 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G